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21 Chestnut St Unité de condo • Commerce de détail • 1 315 pi² • À vendre 444 837 $ CAD • Portland, ME 04101

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Faits saillants de l'investissement

Adjacent to Portland High School
Prime Downtown Location in Portland's walkable, urban, easy access to transit

7-year lease back - 19% IRR

Résumé de l'annonce

Le groupe Dunham est heureux de présenter l'Unité #2 au 21 Chestnut Street, Portland, une opportunité d'investissement stabilisée mettant en vedette un détaillant de quartier de longue date. La propriété est offerte à un taux de capitalisation de 10 % basé sur le revenu locatif de la première année et est sécurisée par un bail de sept ans nouvellement signé. Peace Food Market opère avec succès à cet emplacement depuis 2009, démontrant une performance constante et des liens solides avec la communauté environnante. Cette offre fournit aux investisseurs un locataire établi et une stabilité de revenu à long terme dans un emplacement prisé de Portland.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	36 198 pi²	Superficie de plancher typique	5 309 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1955
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Taille du lot	0,46 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,47/1 000 pi²
Planchers	6	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	11

Taille totale du bâtiment	36 198 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Superficie de plancher typique	5 309 pi²
Année de construction	1955
Taille du lot	0,46 AC
Ratio de stationnement	0,47/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	11

1 Unité disponible

Unité 2

Taille de l’unité	1 315 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	444 837 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	338,28 $ CAD

Taille de l’unité	1 315 pi²
Prix	444 837 $ CAD
Prix par pi²	338,28 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

Description

Unit 2 is a 1,315± SF, streel level retail space.

Notes sur la vente

The Dunham Group is pleased to present Unit #2 at 21 Chestnut Street, Portland, a stabilized investment opportunity featuring a long-standing neighborhood retailer. The property is offered at a 10% capitalization rate based on first-year rental income and is secured by a newly executed seven-year lease. Peace Food Market has successfully operated at this location since 2009, demonstrating consistent performance and strong ties to the surrounding community. This offering provides investors with an established tenant and long-term income stability in a desirable Portland location.