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21 Church St 2 342–38 707 pi² d'espace disponible • Bureau • Rockville, MD 20850
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FAITS SAILLANTS
- Le 21 Church Street offre des suites bureautiques clé en main, des possibilités d'étage complet et de futures options de suites spéciales dans un quartier animé de Rockville.
- Chaque étage offre des constructions haut de gamme, une ligne de fenêtres exquise offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Rockville et un éclairage naturel abondant.
- Accessibilité inégalée avec stationnement gratuit sur place et accès direct à la station de métro Rockville (ligne rouge) à quelques pas de l'immeuble.
- Un salon pour locataires robuste avec de nombreux sièges, une cafétéria, une salle de conférence et un centre de conditionnement physique avec douches et casiers seront bientôt disponibles.
- Les suites de spécification du deuxième étage comprendront des suites d'une superficie en pieds carrés et un espace commun avec une cuisine et une salle de conférence communes.
- À distance de marche de Rockville Town Square et de plusieurs restaurants, détaillants, hôtels et autres commodités communautaires.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 627 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 627 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 627 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 39 à 124 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 627 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 39 à 124 personnes
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 107 personnes
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 107 personnes
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 203 | 3 290 pi² | Négociable | 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 129 189 $ CAD/an 10 766 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 204 | 3 746 pi² | Négociable | 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 147 095 $ CAD/an 12 258 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 4 151 pi² | Négociable | 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 162 999 $ CAD/an 13 583 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 15 440 pi² | Négociable | 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 606 287 $ CAD/an 50 524 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 4 093 pi² | Négociable | 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 160 721 $ CAD/an 13 393 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 5 645 pi² | Négociable | 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 221 664 $ CAD/an 18 472 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 2 342 pi² | Négociable | 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 91 964 $ CAD/an 7 664 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 203
| Taille |
| 3 290 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 129 189 $ CAD/an 10 766 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 204
| Taille |
| 3 746 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 147 095 $ CAD/an 12 258 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 4 151 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 162 999 $ CAD/an 13 583 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 15 440 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 606 287 $ CAD/an 50 524 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 4 093 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 160 721 $ CAD/an 13 393 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 5 645 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 221 664 $ CAD/an 18 472 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 2 342 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,27 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 91 964 $ CAD/an 7 664 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
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2e étage, ste 203
| Taille | 3 290 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
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2e étage, ste 204
| Taille | 3 746 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 30 personnes
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 627 pi² d’espace adjacent.
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2e étage, ste 205
| Taille | 4 151 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Espace en excellent état
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3e étage
| Taille | 15 440 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 39 à 124 personnes
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4e étage
| Taille | 4 093 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 39 à 124 personnes
- Espace en excellent état
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5e étage
| Taille | 5 645 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 34 à 107 personnes
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6e étage
| Taille | 2 342 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 34 à 107 personnes
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 21 Church Street est situé dans un immeuble de bureaux unique en son genre offrant des espaces de premier ordre avec des équipements recherchés par les locataires au cœur de Rockville, dans le Maryland. Cette propriété de six étages de 93 450 pieds carrés présente une conception architecturale accrocheuse. Chaque niveau est doté d'une plaque de plancher unique et efficace avec des constructions haut de gamme et des lignes de fenêtres exceptionnelles, permettant un éclairage naturel abondant. Une variété d'espaces de bureaux d'une superficie de pieds carrés, allant des suites prêtes à emménager aux possibilités d'un étage complet, sont disponibles pour répondre le mieux aux besoins de l'entreprise. Le deuxième étage offrira plusieurs suites techniques, adaptées à un large éventail d'utilisateurs professionnels, avec une cuisine commune commune et une salle de conférence réservable. Les locataires profiteront de la vaste gamme d'équipements sur place, y compris un salon pour les locataires entrants avec de nombreux sièges et une cafétéria, parfaits pour changer de décor tout au long de la journée de travail. Ce nouveau salon du premier étage comprendra également une salle de conférence et un centre de conditionnement physique bien équipé avec des douches et des casiers. Se déplacer facilement via le Rockville Pike et l'Interstate 270 adjacents, avec accès à cinq niveaux de stationnement gratuit en dessous du sol sur place. Le 21, rue Church est l'immeuble commercial le plus proche de la station de métro Rockville, l'une des trois seules stations de la ligne rouge avec accès au train MARC et à la WMTA, offrant une connectivité transparente à n'importe quel endroit de la région métropolitaine de DC. Le 21, rue Church est niché dans un endroit très convoité à moins de cinq minutes du centre-ville de Rockville. Ce quartier aisé abrite une multitude de commodités, des logements de luxe et des connexions faciles à Washington, DC. À quelques minutes de la propriété se trouve Rockville Town Square, un centre commercial dynamique avec des chaînes de restaurants, des restaurants locaux branchés, des boutiques, des magasins de détail, des studios d'art, une bibliothèque et plus encore. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le 21, rue Church est la destination idéale.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Métro
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2007
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
93 450 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
14 870 pi²
Hauteur du plafond non finie
9’
Stationnement
12 places de stationnement surface
Stationnement Tandem de surface
243 places de stationnement couvert
Stationnement Tandem couvert
Stationnement Réservé
BROCHURE MARKETING
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (76)
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Al Carbon Restaurant | Mexicain | $ | 5 Min. de marche |
| California Tortilla | - | - | 6 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 6 Min. de marche |
| World of Beer | Américain | - | 8 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 8 Min. de marche |
| Peter Changs | Mexicain | $ | 9 Min. de marche |
| Sushi Damo | Japonais | $$$ | 9 Min. de marche |
| Bonchon | Coréen | $$$ | 9 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Regal Cinemas | Cinéma | 6 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 9 Min. de marche |
| Gold's Gym | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| Citizens Bank | Banque | 9 Min. de marche |
| Cvs Pharmacy | Pharmacie | 9 Min. de marche |
| Capital One | Banque | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Cambria Hotels |
140 Pièces
2 route min.
|
| EVEN Hotels |
167 Pièces
7 route min.
|
| Hilton |
315 Pièces
7 route min.
|
| Best Western Premier |
164 Pièces
7 route min.
|
À PROPOS DE ROCKVILLE
Rockville se trouve à la périphérie ou à la partie inférieure du corridor technologique de l'Interstate 270. Entre Bethesda et Gaithersburg, la proximité de Rockville avec Montgomery et Howard County (via l'Intercounty Connector) est extrêmement bénéfique compte tenu de l'éventail des connexions commerciales. Mais les trajets en Virginie du Nord par l'intermédiaire de l'Interstate 495, alias Capital Beltway, élargit l'univers local accessible pour les résidents et les locataires.
Le corridor technologique I-270 est mieux décrit comme un pôle logiciel et biotechnologique, non seulement pour la région, mais aussi pour le pays. Les entreprises comme Westat, Lockheed Martin, Booz Allen, GlaxoSmithKline et BioReliance sont ancrées dans le domaine de l'informatique et de la biotechnologie. En partenariat avec bon nombre de ces entreprises privées, les institutions fédérales appellent Rockville à la maison. Le long de ce corridor se trouve le département américain de la santé et des services sociaux, l'administration des services sociaux, les services de santé publique des États-Unis et le National Cancer Institute, entre autres.
Desservi par la ligne rouge du métro de Washington, l'accès aux transports en commun de Rockville est une aubaine pour la région. Les immeubles à bureaux sont regroupés autour de Rockville Town Square, et selon les données de CoStar, le taux de vacance de bureaux est le plus bas depuis une décennie. Il y a encore un récit d'abordabilité ici, cependant. Les loyers demandés sont près de la moitié de ceux qui se trouvent dans le district de Columbia, et Rockville est étroitement emballé avec des nœuds de bureaux de banlieue concurrents comme Silver Spring, North Bethesda et les parties périphériques du comté de Montgomery.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Robert Dickman, Principal
Robert Dickman s'est joint à Avison Young à la suite de l'acquisition de McShea & Company, Inc., en novembre 2013, il a été vice-président exécutif, ventes et location chez McShea & Company, Inc. Robert est l'un des agents de location les plus expérimentés et les plus productifs de la région de Washington. Il a représenté exclusivement de grandes sociétés nationales et internationales telles que Hughes Network Systems, Direct TV, Bechtel Power Corporation et Digex, Inc. et a également représenté l'un des plus importants conseillers en fonds de retraite aux États-Unis dans le cadre de la location d'un portefeuille de bureaux de 2,3 MSF. Au cours des 15 dernières années, Robert a toujours été classé parmi les 10 agents de location les plus productifs de Suburban Maryland et, en 2008, il a été nommé agent le plus producteur au Maryland par la Greater Washington Commercial Association of Realtors.
Bob Wrightson, Senior Vice President
Bob Wrightson s'est joint à Avison Young dans le cadre de l'acquisition de McShea & Company en novembre 2013. Avant de se joindre à Avison Young, il a travaillé pour Moore & Associates, Inc. pendant 10 ans, Cushman & Wakefield pendant 7 ans et McShea & Company, Inc. pendant 11 ans. Bob possède plus de 28 ans d'expérience en location commerciale et en vente dans la région métropolitaine de Washington/Baltimore. Il a loué ou vendu plus de cinq millions de pieds carrés d'espace, représentant à la fois les intérêts des locateurs et des locataires. À l'automne 2008, Bob a été élu au conseil d'administration de la Greater Washington Commercial Association of Realtors et a siégé au conseil d'administration en 2009. En 2004, il a également reçu le prix CoStar Top 20 Power Broker Award. Bob est récipiendaire du prix de location et de vente de plusieurs millions de dollars du GWCAR depuis 2001.
Connor Wrightson, Vice President
Connor Wrightson s'est joint à Avison Young en juillet 2018 à titre d'associé des ventes et de la location. Connor assumera ce rôle en aidant les courtiers et les directeurs principaux à représenter les propriétaires et les locataires.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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