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21 Crown Mountain Pl - Mr. Clean Car Wash Immeuble de 3 202 pi² • Spécialité • À vendre 7 514 629 $ CAD • Taux de capitalisation 7,75% • Dahlonega, GA 30533
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Faits saillants de l'investissement
- New 20-year absolute NNN lease with 10% rental increases every five (5) years .
- Absolute NNN lease requires no landlord management, ideal for an out-of-area investor or local investor.
- Backed by 30+ years of trusted car care management and a strong support team, Mr. Clean Car Wash is well-positioned for significant growth.
- Four (4) option periods of five (5) years each provides a solid long-term investment.
- Guaranteed by Carnett’s Management Company (Parent Company Guaranty), American Car Wash Equipment and Supply Company, Genesis Building Systems, LLC.
Résumé de l'annonce
This Mr. Clean Car Wash occupies a prime location just off the signalized intersection of U.S. Route 19/South Chestatee Street and Morrison Moore Parkway, which sees a combined traffic count of 29,800 AADT. U.S. Route 19 is a major interstate corridor stretching from the Gulf of Mexico to Lake Erie, bringing significant commuter traffic through the area. The property enjoys high visibility directly across from the University of North Georgia’s Dahlonega Campus, home to more than 19,000 students and faculty. Situated in a thriving retail corridor, the site is surrounded by major national tenants including Walmart Supercenter, Chick-fil-A, McDonald’s, Moe’s Southwest Grill, Zaxby’s, Taco Bell, and Starbucks, creating strong crossover traffic and consumer activity. The area is supported by a solid and growing population base, with over 20,000 residents within five miles and a 17% population increase since 2010. Continued growth is expected, with projected increases in both population and income over the next five years, positioning Mr. Clean Car Wash and the Dahlonega market for steady, long-term expansion.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 514 629 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 2 346,85 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 202 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,75% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 6,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | ||
| Zonage | B2 | ||
| Prix | 7 514 629 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 346,85 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 3 202 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 6,87/1 000 pi² |
| Zonage | B2 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | D12-000-055-000 | Évaluation des bâtiments | 233 658 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 256 588 $ CAD | Évaluation totale | 490 245 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
D12-000-055-000
Évaluation du terrain
256 588 $ CAD
Évaluation des bâtiments
233 658 $ CAD
Évaluation totale
490 245 $ CAD
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