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The Lifestyle Plaza 21 E Shaw Ave 11 317–48 951 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fresno, CA 93710
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FAITS SAILLANTS
- Size: ±48,951 SF total across two freestanding buildings
- Zoning: CMX (Corridor Mixed-Use)
- Visibility: Situated at one of Fresno County’s busiest intersections
- Land Area: ±2.66 acres (±115,870 SF)
- Parking: Large dedicated lot
- Access: Quick connection to Freeway 41
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 1 | 11 317 à 33 951 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 704 512 $ CAD/an 58 709 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 2 | 15 000 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 311 263 $ CAD/an 25 939 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
21 E Shaw Ave - 1er étage - ste Building 1
Originally constructed as separate structures, the buildings have since been interconnected via a shared wall, offering flexible space options for potential occupants. The property’s size, prominent location and accessibility make it an attractive option for a variety of retail or mixed-use applications. Lease Rate: $1.10 - $1.25 PSF, NNN - Depending on space leased
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
61 E Shaw Ave - 1er étage - ste Building 2
Originally constructed as separate structures, the buildings have since been interconnected via a shared wall, offering flexible space options for potential occupants. The property’s size, prominent location and accessibility make it an attractive option for a variety of retail or mixed-use applications. Lease Rate: $1.10 - $1.25 PSF, NNN - Depending on space leased
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lifestyle Furniture Home Store
- Meubles et tapisserie
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lifestyle Furniture Home Store | Meubles et tapisserie | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 48 951 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 11 317 pi² | Superficie commerciale brute | 72 422 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,81 AC |
| Stationnement | 123 places | Année de construction | 1990 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 48 951 pi² |
| Min. divisible | 11 317 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 123 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 72 422 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,81 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle très visible sud-est des avenues Shaw et Blackstone, cette propriété commerciale de premier choix se trouve à l'un des carrefours les plus fréquentés du comté de Fresno. La propriété offre une opportunité unique aux entreprises recherchant une superficie importante, une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une visibilité optimale auprès du trafic automobile et piéton dans un corridor commercial dynamique. Taux de location : 1,10 $ - 1,25 $ par pied carré, NNN - Selon l'espace loué
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Lifestyle Plaza | 21 E Shaw Ave
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