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Family Dollar - Cubero, NM 21 Eagle Rest Rd 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble San Fidel, NM 87049 1 578 682 $ CAD (157,87 $ CAD/pi²) 10,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dual-branded Family Dollar/Dollar Tree has proven itself as a successful concept in the dollar store space, allowing for greater sales at the site.
- Serves as the local dollar store to the Sky Way Travel Center, as well as the Sky City Hotel & Casino, with zero dollar store competition.
- Seller improving property with several site enhancements underway.
- Strong corporate guarantee in place.
- Double Net (NN+) Lease with minimal landlord responsibilities, consistent with single-use retail of this type.
- For more information on the property or for help with financing, please inquire with the listed advisors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 10,000 SF Family Dollar | Dollar Tree located at 21 Eagle Rest Road in Cubero, NM. This deal includes a Double Net (NN+) Lease with minimal landlord responsibilities, consistent with single-use retail of this type. The healthy 9.75% cap rate may grant positive leverage to qualified borrowers, resulting in a secure and stable investment.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NM #20310
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NM #20310
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 578 682 $ CAD
Prix par pi²
157,87 $ CAD
Taux de capitalisation
10,50%
Revenu net d’exploitation
165 762 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,44 AC
Stationnement
35 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
98’ sur Silver Dollar Road
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Family Dollar / Dollar Tree
- Détaillant
- 10 000 pi²
- 16,58 $ CAD
- Loyer supernet
- Mars 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Family Dollar / Dollar Tree | Détaillant | 10 000 pi² | 16,58 $ CAD | Loyer supernet | Mars 2028 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R11760 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 689 $ CAD | Évaluation totale | 3 689 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R11760
Évaluation du terrain
3 689 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 689 $ CAD
CONTACTS
-
Jess Kappelman -
Johnny Friberg -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 4
VIDÉOS
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
Présenté par
Family Dollar - Cubero, NM | 21 Eagle Rest Rd
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