21 Lowther St 4 781 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Carlisle CA3 8ES 1 103 048 $ CAD (230,71 $ CAD/pi²)

Des offres de l'ordre de 650 000£ sont invitées pour l'investissement en propriété libre
Le nouveau campus de l'Université de Cumbria et le réaménagement des bâtiments de la Citadelle de Borderlands sont en préparation et les plans proposés sont acceptés. De plus, des travaux d'amélioration de la chaussée ont récemment pris fin sur la rue Devonshire, et cet édifice se trouve dans le cadre de ce développement.
Positionné à l'angle des rues Lowther et Devonshire, dans un quartier populaire de jour et de soir qui offre une variété de bars et de restaurants locaux ; The Last Zebra, Thin White Duke, Le Gall et Thist Time Bar, ainsi que des occupants nationaux Nando's, Nationwide Building Society et Lloyds Bank.
DESCRIPTION
La propriété comprend un bâtiment d'angle de trois étages en pierre calcaire, sous un toit plat. La propriété bénéficie de l'occupation par un locataire national, Pizza Express, au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le premier et le deuxième étage ont un accès autonome aux locaux à bureaux vacants, avec la possibilité que ces zones soient converties à des fins résidentielles. Les plans indicatifs sont joints et le numéro de référence de la planification est 22/0609 et expire le 3 août 2025. Il s'agit de créer 4 appartements/appartements no., ce qui a été accordé en août 2022.
Le bâtiment est illustré en rouge sur le plan de la chèvre au verbe.
ZONE/HÉBERGEMENT
Restaurant au rez-de-chaussée 167,5 mètres carrés (1 803 pieds carrés)
Sous-sol 80,45 mètres carrés (866 pieds carrés)
Premier étage 92,72 mètres carrés (998 pieds carrés)
Deuxième étage 103,49 mètres carrés (1 114 pieds carrés)
TOTAL 444,16 mètres carrés (4 781 pieds carrés)
SERVICES
Nous comprenons que le gaz, l'eau, l'électricité et le drainage sont connectés. Les étages supérieurs sont alimentés en électricité distincts et les compteurs de la chute du rez-de-chaussée sont séparés.
LOCATION
Pizza Express (Restaurants) Limited est locataire du rez-de-chaussée et du sous-sol. Le bail a débuté en janvier 2000 pour une durée de 25 ans et est actuellement en cours de renouvellement jusqu'en 2035 pour un loyer de 35 000£ par année exclusif. Le locataire aura une pause en 2031. Le loyer est assujetti à un examen du loyer à la hausse de cinq ans seulement, et le bail est rédigé selon des conditions internes de réparation et d'assurance au moyen de frais de service. De plus amples renseignements sont disponibles en communiquant directement avec l'agent.
PRIX DE VENTE
Des offres de l'ordre de 650 000£ sont invitées pour l'investissement en propriété libre.