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Standalone Edgewood Office 21 Main St 5 000 pi² Bureau Immeuble Edgewood, NM 87015 1 051 208 $ CAD (210,24 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stationnement pavé de 0,36 acre
- Cour asphaltée et clôturée de 0,5 acre
- Nouvelle peinture et tapis
- .5 acre sécurisé, cour fermée avec entrée à distance
- Plan d'étage fonctionnel du bureau
- Terrain de stationnement refait surface en 2016
Résumé de l'annonce
Possibilité d'investissement à locataire unique garantie par la Ville d'Edgewood. Le bail de cinq ans, signé en octobre 2024, prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et les deux options de prolongation de cinq ans. Le locataire est responsable de toutes les réparations et de l'entretien intérieurs et extérieurs, ce qui laisse au locateur la responsabilité des impôts fonciers, de l'assurance et de l'entretien et des réparations du toit. Le taux actuel de location de 14$ par jour est un loyer très remplaçable dans ce marché compte tenu du manque de locaux à bureaux disponibles dans les environs immédiats.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 051 208 $ CAD
Prix par pi²
210,24 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
89 353 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
34 places (6,8 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Entreposage sécurisé
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 095252591 | Évaluation des bâtiments | 402 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 143 $ CAD | Évaluation totale | 452 582 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
095252591
Évaluation du terrain
50 143 $ CAD
Évaluation des bâtiments
402 439 $ CAD
Évaluation totale
452 582 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Standalone Edgewood Office | 21 Main St
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