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Z Medical Offices 21 NE 168th St 19 000 pi² Bureau Immeuble North Miami Beach, FL 33162 1 667 305 $ CAD (87,75 $ CAD/pi²) 15,00% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corner Lot
- World Class Location
Résumé de l'annonce
Rare Opportunity to acquire an existing house of worship in the heart of North Miami Beach's rapidly evolving corridor. Located minutes from major thoroughfares including Biscayne Blvd & I-95, near 163rd Street Commercial district, this property offers exceptional potential for adaptive reuse or redevelopment. Ideal for conversion to medical office, professional space, or continued use as church. Surrounded by ongoing redevelopment and supported by strong residential density, this site presents a compelling investment for users and developers alike. This property is located on the Corner of NE 168th & N. Miami Ave surrounded by Redevelopment within the Residential Office District with RO Zoning
Just 2 blocks - 1/3 mile from Jackson North location of the Jackson Memorial Hospital. Over $300m+ state of the art emergency department
The following professional offices uses shall be permitted, subject to administrative site plan approval:
Accounting and auditing
Advertising
Appraisers
Architecture/engineering
Building contracting (office only, no related equipment or vehicle storage of any sort on the premises)
Chiropractic
Dentistry (excluding clinics)
Economic analysis and planning
Financial planning
Insurance
Investigative
Investment (excluding brokerage offices)
Law
Market research
Medicine (excluding clinics)
Notary public
Planning and zoning consulting
Psychological counseling (excluding clinics)
Public relations
Realty offices
Secretarial services
Studio, fine arts
Surveying (office only, no related equipment or vehicle storage of any sort on the premises)
Other offices of a nature similar to that of the above uses
Just 2 blocks - 1/3 mile from Jackson North location of the Jackson Memorial Hospital. Over $300m+ state of the art emergency department
The following professional offices uses shall be permitted, subject to administrative site plan approval:
Accounting and auditing
Advertising
Appraisers
Architecture/engineering
Building contracting (office only, no related equipment or vehicle storage of any sort on the premises)
Chiropractic
Dentistry (excluding clinics)
Economic analysis and planning
Financial planning
Insurance
Investigative
Investment (excluding brokerage offices)
Law
Market research
Medicine (excluding clinics)
Notary public
Planning and zoning consulting
Psychological counseling (excluding clinics)
Public relations
Realty offices
Secretarial services
Studio, fine arts
Surveying (office only, no related equipment or vehicle storage of any sort on the premises)
Other offices of a nature similar to that of the above uses
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
845 473 $
|
246,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
845 473 $
|
246,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 845 473 $ |
| Annuel par pi² | 246,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 845 473 $ |
| Annuel par pi² | 246,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Entretien différé
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
19 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 667 305 $ CAD
Prix par pi²
87,75 $ CAD
Taux de capitalisation
15,00%
Revenu net d’exploitation
250 096 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
19 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,41
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
RO - RO- Residential Office District
Stationnement
12 places (0,63 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- TBA
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| TBA | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Loyer hypernet | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-2113-007-0900 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 990 509 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-2113-007-0900
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
990 509 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Z Medical Offices | 21 NE 168th St
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