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Faits saillants

  • L'espace au deuxième étage propose une configuration moderne comprenant des bureaux, des salles de réunion et des zones collaboratives.
  • Stationnement sur place en abondance, complété par un accès au transport en commun.
  • Zoné BT pour des usages variés tels que des bureaux professionnels, des services éducatifs ou des installations de recherche.

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  • Espace
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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 23 725 pi²
  • Négociable
  • 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 379 600 $ CAD/an 31 633 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2027-01-01

Situé au cœur géographique de Moncton, le 21 Ocean Limited Way propose des espaces de bureaux professionnels de haute qualité avec une accessibilité exceptionnelle. La suite du deuxième étage offre un mélange d'espaces privés, de zones de collaboration et de salles de réunion, conçus pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail flexible et moderne. Les entreprises bénéficient d'un accès par ascenseur et de systèmes intégrés dans tout le bâtiment, équipés d'un générateur de secours et d'une alimentation sans interruption (UPS) pour assurer la continuité des opérations. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place avec un ratio de 4 espaces par 1 000 pieds carrés et un accès direct au transport en commun. Situé à l'intersection du boulevard Vaughan Harvey et du boulevard Millennium, le site offre une visibilité exceptionnelle le long d'une artère clé de la ville, avec une connexion rapide au boulevard Wheeler, à la rue St. George, à l'autoroute Transcanadienne et à la rue Mountain. Les commodités environnantes incluent des restaurants, des cafés et des centres de conditionnement physique, favorisant un cadre de travail actif et pratique. Avec la co-location d'ExxonMobil et la proximité de l'infrastructure économique solide de Moncton, cet emplacement positionne les locataires au cœur du dynamique pôle économique de la ville.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • Air central et chauffage
  • Situé dans un corridor à fort achalandage.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 60 à 190 personnes
  • Espace en excellent état
  • Installations WC abandonnées
  • Équipé d'un générateur de secours.
  • 2e étage
  • 18 585 pi²
  • Négociable
  • 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 297 360 $ CAD/an 24 780 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2027-01-01

Situé au cœur géographique de Moncton, le 21 Ocean Limited Way propose des espaces de bureaux professionnels de haute qualité avec une accessibilité exceptionnelle. La suite du deuxième étage offre un mélange d'espaces privés, de zones de collaboration et de salles de réunion, conçus pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail flexible et moderne. Les entreprises bénéficient d'un accès par ascenseur et de systèmes intégrés dans tout le bâtiment, équipés d'un générateur de secours et d'une alimentation sans interruption (UPS) pour assurer la continuité des opérations. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place avec un ratio de 4 espaces par 1 000 pieds carrés et un accès direct au transport en commun. Situé à l'intersection du boulevard Vaughan Harvey et du boulevard Millennium, le site offre une visibilité exceptionnelle le long d'une artère clé de la ville, avec une connexion rapide au boulevard Wheeler, à la rue St. George, à l'autoroute Transcanadienne et à la rue Mountain. Les commodités environnantes incluent des restaurants, des cafés et des centres de conditionnement physique, favorisant un cadre de travail actif et pratique. Avec la co-location d'ExxonMobil et la proximité de l'infrastructure économique solide de Moncton, cet emplacement positionne les locataires au cœur du pôle économique dynamique de la ville.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • Air central et chauffage
  • Situé dans un corridor à fort achalandage.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 47 à 149 personnes
  • Espace en excellent état
  • Installations WC abandonnées
  • Équipé d'un générateur de secours.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 23 725 pi² Négociable 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 379 600 $ CAD/an 31 633 $ CAD/mois Bureau construction complète 2027-01-01
2e étage 18 585 pi² Négociable 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 297 360 $ CAD/an 24 780 $ CAD/mois Bureau construction complète 2027-01-01

1er étage

Taille
23 725 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 379 600 $ CAD/an 31 633 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2027-01-01

2e étage

Taille
18 585 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 297 360 $ CAD/an 24 780 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2027-01-01

1er étage

Taille 23 725 pi²
Terme Négociable
Taux de location 16,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2027-01-01

Situé au cœur géographique de Moncton, le 21 Ocean Limited Way propose des espaces de bureaux professionnels de haute qualité avec une accessibilité exceptionnelle. La suite du deuxième étage offre un mélange d'espaces privés, de zones de collaboration et de salles de réunion, conçus pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail flexible et moderne. Les entreprises bénéficient d'un accès par ascenseur et de systèmes intégrés dans tout le bâtiment, équipés d'un générateur de secours et d'une alimentation sans interruption (UPS) pour assurer la continuité des opérations. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place avec un ratio de 4 espaces par 1 000 pieds carrés et un accès direct au transport en commun. Situé à l'intersection du boulevard Vaughan Harvey et du boulevard Millennium, le site offre une visibilité exceptionnelle le long d'une artère clé de la ville, avec une connexion rapide au boulevard Wheeler, à la rue St. George, à l'autoroute Transcanadienne et à la rue Mountain. Les commodités environnantes incluent des restaurants, des cafés et des centres de conditionnement physique, favorisant un cadre de travail actif et pratique. Avec la co-location d'ExxonMobil et la proximité de l'infrastructure économique solide de Moncton, cet emplacement positionne les locataires au cœur du dynamique pôle économique de la ville.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 60 à 190 personnes
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  • Air central et chauffage
  • Installations WC abandonnées
  • Situé dans un corridor à fort achalandage.
  • Équipé d'un générateur de secours.

2e étage

Taille 18 585 pi²
Terme Négociable
Taux de location 16,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2027-01-01

Situé au cœur géographique de Moncton, le 21 Ocean Limited Way propose des espaces de bureaux professionnels de haute qualité avec une accessibilité exceptionnelle. La suite du deuxième étage offre un mélange d'espaces privés, de zones de collaboration et de salles de réunion, conçus pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail flexible et moderne. Les entreprises bénéficient d'un accès par ascenseur et de systèmes intégrés dans tout le bâtiment, équipés d'un générateur de secours et d'une alimentation sans interruption (UPS) pour assurer la continuité des opérations. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place avec un ratio de 4 espaces par 1 000 pieds carrés et un accès direct au transport en commun. Situé à l'intersection du boulevard Vaughan Harvey et du boulevard Millennium, le site offre une visibilité exceptionnelle le long d'une artère clé de la ville, avec une connexion rapide au boulevard Wheeler, à la rue St. George, à l'autoroute Transcanadienne et à la rue Mountain. Les commodités environnantes incluent des restaurants, des cafés et des centres de conditionnement physique, favorisant un cadre de travail actif et pratique. Avec la co-location d'ExxonMobil et la proximité de l'infrastructure économique solide de Moncton, cet emplacement positionne les locataires au cœur du pôle économique dynamique de la ville.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 47 à 149 personnes
  • Salles de conférence
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  • Installations WC abandonnées
  • Situé dans un corridor à fort achalandage.
  • Équipé d'un générateur de secours.

Aperçu de la propriété

21 Ocean Limited Way est un immeuble de bureaux situé dans les limites municipales de Moncton, évalué selon les données de Service Nouveau-Brunswick. La propriété est classée comme Immeuble de bureaux et terrain, avec une valeur d'évaluation de 7 795 200 $ (2023) et un numéro d'identification de parcelle 70387469. Elle se trouve à l'intersection du boulevard Vaughan Harvey et du boulevard Millennium, offrant un accès aux routes principales, notamment le boulevard Wheeler, la rue St. George et l'autoroute Transcanadienne. Cette propriété a historiquement accueilli des opérations corporatives et professionnelles dans un contexte urbain mixte au sein du quartier des affaires de Moncton.

  • Atrium
  • Atrium
  • Chauffage central
  • Toilettes communes
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
51 696 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
26 000 pi²
Stationnement
177 places de stationnement surface
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
  • ID d’inscription: 40509301

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 21 Ocean Limited Way, Moncton, NB E1C 0J4

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