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21 Prall Ave 4 100 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Staten Island, NY 10312 3 024 208 $ CAD (737,61 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OWNERSHIP CURRENTLY OCCUPIES LOWER LEVEL BUT WILL MOVE TO ACCOMODATE A NEW TENANT OR OWNER/USER
THE PROPERTY CONSISTS OF 3 FLOORS:
1. 1525 SF - OCCUPIED BY RETAIL TENANT RENT: $5600/MONTH
2. LOWER LEVEL: BEAUTIFULLY BUILT OUT OFFICES CURRENTLY OCCUPIED BY OWNERSHIP RENT: $4,000/MONTH
3. TWO 580 SF 1-BEDROOM APARTMENTS CURRENTLY OCCUPIED - EACH TENANT PAYING $1800/MONTH
THE PROPERTY CONSISTS OF 3 FLOORS:
1. 1525 SF - OCCUPIED BY RETAIL TENANT RENT: $5600/MONTH
2. LOWER LEVEL: BEAUTIFULLY BUILT OUT OFFICES CURRENTLY OCCUPIED BY OWNERSHIP RENT: $4,000/MONTH
3. TWO 580 SF 1-BEDROOM APARTMENTS CURRENTLY OCCUPIED - EACH TENANT PAYING $1800/MONTH
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 743 $
|
53,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
217 743 $
|
53,11 $
|
| Taxes |
46 050 $
|
11,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
46 050 $
|
11,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 743 $ |
| Annuel par pi² | 53,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 743 $ |
| Annuel par pi² | 53,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 050 $ |
| Annuel par pi² | 11,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 050 $ |
| Annuel par pi² | 11,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 024 208 $ CAD
Prix par pi²
737,61 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 525 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
R3X - MIXED USE - 2 office/medical/med spa plus 2 apartments.
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- House Of Trends LLC
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| House Of Trends LLC | Services | - | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06585-0024 | Évaluation totale | 427 762 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 107 403 $ CAD | Impôts annuels | 46 050 $ CAD (11,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 320 358 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06585-0024
Évaluation du terrain
107 403 $ CAD
Évaluation des bâtiments
320 358 $ CAD
Évaluation totale
427 762 $ CAD
Impôts annuels
46 050 $ CAD (11,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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