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21 Prall Ave 4 100 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Staten Island, NY 10312 3 067 900 $ CAD (748,27 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
OWNERSHIP CURRENTLY OCCUPIES LOWER LEVEL BUT WILL MOVE TO ACCOMODATE A NEW TENANT OR OWNER/USER
THE PROPERTY CONSISTS OF 3 FLOORS:
1. 1525 SF - OCCUPIED BY RETAIL TENANT RENT: $5600/MONTH
2. LOWER LEVEL: BEAUTIFULLY BUILT OUT OFFICES CURRENTLY OCCUPIED BY OWNERSHIP RENT: $4,000/MONTH
3. TWO 580 SF 1-BEDROOM APARTMENTS CURRENTLY OCCUPIED - EACH TENANT PAYING $1800/MONTH
THE PROPERTY CONSISTS OF 3 FLOORS:
1. 1525 SF - OCCUPIED BY RETAIL TENANT RENT: $5600/MONTH
2. LOWER LEVEL: BEAUTIFULLY BUILT OUT OFFICES CURRENTLY OCCUPIED BY OWNERSHIP RENT: $4,000/MONTH
3. TWO 580 SF 1-BEDROOM APARTMENTS CURRENTLY OCCUPIED - EACH TENANT PAYING $1800/MONTH
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 889 $
|
53,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 889 $
|
53,88 $
|
| Taxes |
46 716 $
|
11,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
46 716 $
|
11,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 889 $ |
| Annuel par pi² | 53,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 889 $ |
| Annuel par pi² | 53,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 716 $ |
| Annuel par pi² | 11,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 716 $ |
| Annuel par pi² | 11,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 067 900 $ CAD
Prix par pi²
748,27 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 525 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
R3X - USAGE MIXTE - 2 bureaux/médical/spa médical plus 2 appartements.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- House Of Trends LLC
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| House Of Trends LLC | Services | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06585-0024 | Évaluation totale | 434 875 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 109 189 $ CAD | Impôts annuels | 46 716 $ CAD (11,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 325 685 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06585-0024
Évaluation du terrain
109 189 $ CAD
Évaluation des bâtiments
325 685 $ CAD
Évaluation totale
434 875 $ CAD
Impôts annuels
46 716 $ CAD (11,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 46
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
21 Prall Ave
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