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21 Rue Aristide Briand 4 263 pi² d'espace disponible • Flex • 92170 Vanves
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Faits saillants
- Proximité immédiate de Paris
- Accès métro rapide
- Parc d’activités sécurisé
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- Espace
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- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et les livraisons. Il est traversant et profite d’une double exposition apportant une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. La configuration intérieure est rationnelle et modulable, permettant d’adapter facilement l’aménagement selon les besoins de l’utilisateur, qu’il s’agisse d’activités artisanales, techniques ou mixtes avec bureaux intégrés. L’accès est adapté aux véhicules utilitaires légers et camionnettes, avec une aire de manœuvre et de chargement dédiée. Le local dispose d’une porte sectionnelle et d’un double accès, renforçant la fonctionnalité opérationnelle du site. Les prestations techniques comprennent un chauffage électrique, des sanitaires privatifs ainsi qu’un câblage informatique et téléphonique existant. L’ensemble est conforme aux normes d’accessibilité et peut accueillir du public sous réserve de validation réglementaire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- 1 salle de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 16 013 $ CAD/an 1 334 $ CAD/mois
- Comprend 2 131 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 11’6”
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - Cellule Lot 4-5 | 4 263 pi² | 3/6/9 | 33,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 918 $ CAD/HT-HC/an 11 743 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Cellule Lot 4-5
| Taille |
| 4 263 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 918 $ CAD/HT-HC/an 11 743 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Cellule Lot 4-5
| Taille | 4 263 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et les livraisons. Il est traversant et profite d’une double exposition apportant une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. La configuration intérieure est rationnelle et modulable, permettant d’adapter facilement l’aménagement selon les besoins de l’utilisateur, qu’il s’agisse d’activités artisanales, techniques ou mixtes avec bureaux intégrés. L’accès est adapté aux véhicules utilitaires légers et camionnettes, avec une aire de manœuvre et de chargement dédiée. Le local dispose d’une porte sectionnelle et d’un double accès, renforçant la fonctionnalité opérationnelle du site. Les prestations techniques comprennent un chauffage électrique, des sanitaires privatifs ainsi qu’un câblage informatique et téléphonique existant. L’ensemble est conforme aux normes d’accessibilité et peut accueillir du public sous réserve de validation réglementaire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 16 013 $ CAD/an 1 334 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 131 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
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- Plafonds finis: 11’6”
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- 1 salle de conférence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : louez un espace polyvalent de 396 m² à Vanves, conçu pour sublimer votre activité professionnelle. Parfait pour des bureaux contemporains ou des ateliers artisanaux, ce local d'activité offre un cadre sécurisé au sein d'un parc d'activités moderne. Profitez d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Paris et du métro, facilitant vos déplacements et optimisant votre visibilité. Ce bien unique et non divisible vous assure un environnement de travail dynamique et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour donner vie à vos projets dans cet espace prestigieux ! . Accès véhicules légers . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Double accès . Façade mur rideau . Accès PMR . Hauteur libre de 3,5 mètres minimum au RDC . 1 porte sectionnelle de plain pied . Accès pour VUL, camionnette, 20m3 . Locaux traversants . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Bureaux cloisonnés . Cloisonnement amovible . Décloisonnement possible . Salle de réunion . Faux plafonds . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique . Sol PVC . Cuisine . Sanitaires privatifs . E.R.P possible Surface RDC : 198 m² Nbr de portes plain pied : 1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Faits sur la propriété
-
EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Présenté par
21 Rue Aristide Briand
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