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21 Rue Cassette Unités de condo • 807-1 539 pi² • 75006 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse prestigieuse
- Volumes remarquables
- Fort potentiel d’usage ou d’investissement,
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble est une copropriété traditionnelle de la Rive Gauche, construite en 1825, typique du patrimoine haussmannien parisien. Élevé sur 6 niveaux, il présente une façade en pierre de taille, des parties communes bien entretenues et une architecture de caractère qui confère une forte valeur patrimoniale à l’ensemble. La copropriété est occupée à usage mixte, avec des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des bureaux ou logements dans les étages supérieurs. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, ce qui est courant pour ce type d’actif ancien, mais il bénéficie d’un excellent emplacement, dans une rue calme et élégante à deux pas du Jardin du Luxembourg, du boulevard Saint-Michel et du métro Rennes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 11 194 pi² | Superficie de plancher typique | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1825 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,12 AC |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 11 194 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 1 507 pi² |
| Année de construction | 1825 |
| Taille du lot | 0,12 AC |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
4 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 1 033 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 033 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot comprend un local commercial de 96 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), situé dans une magnifique copropriété typique de la Rive Gauche, à quelques pas du jardin du Luxembourg. Il se distingue par une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, des poutres apparentes, et des sols en tomettes conservant le charme de l’ancien.
Accessible directement depuis la rue, ce local est idéal pour une galerie, un showroom, un cabinet ou une activité libérale, avec une vitrine en façade et une belle visibilité. La configuration en duplex permet une séparation claire entre accueil/clientèle et espace technique ou de stockage.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d’investissement ou d’occupation propre, ce local bénéficie d’un emplacement prime dans le 6e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant recherché. Grâce à sa configuration traversante, ses prestations de caractère et sa localisation, ce bien offre un fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
SS
| Taille de l’unité | 1 539 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 539 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs lots commerciaux totalisant environ 229 m², répartis entre 143 m² et 86 m², dont certains en duplex avec le sous-sol. Ces espaces bénéficient d’une excellente visibilité depuis la rue grâce à leurs vitrines en façade, dans une rue calme mais à fort potentiel piéton.
Les volumes sont particulièrement remarquables avec une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres, apportant une belle sensation d’espace et une grande luminosité. Les matériaux anciens ont été préservés : poutres apparentes, sols en tomettes, murs en pierre ou en enduit d’origine, conférant à l’ensemble un cachet typiquement parisien.
Ces espaces sont parfaitement adaptés pour accueillir des galeries, showrooms, professions libérales ou commerces haut de gamme, dans un environnement prestigieux et prisé.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d’investissement ou d’occupation propre, ce local bénéficie d’un emplacement prime dans le 6e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant recherché. Grâce à sa configuration traversante, ses prestations de caractère et sa localisation, ce bien offre un fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
| Taille de l’unité | 925 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 925 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot comprend un local commercial de 86 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), situé dans une magnifique copropriété typique de la Rive Gauche, à quelques pas du jardin du Luxembourg. Il se distingue par une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, des poutres apparentes, et des sols en tomettes conservant le charme de l’ancien.
Accessible directement depuis la rue, ce local est idéal pour une galerie, un showroom, un cabinet ou une activité libérale, avec une vitrine en façade et une belle visibilité. La configuration en duplex permet une séparation claire entre accueil/clientèle et espace technique ou de stockage.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d’investissement ou d’occupation propre, ce local bénéficie d’un emplacement prime dans le 6e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant recherché. Grâce à sa configuration traversante, ses prestations de caractère et sa localisation, ce bien offre un fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
| Taille de l’unité | 807 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 807 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Le 1er étage accueille un lot de bureaux de 75 m², actuellement loué jusqu’au 31 juillet 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l’acquéreur.
Ces bureaux sont situés dans un environnement calme et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres donnant sur cour et rue, assurant une double exposition. L’agencement est fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire classique (cabinet, bureau de direction, espace collaboratif...).
NOTES SUR LA VENTE
Le lot constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial, au sein d’un immeuble de prestige, avec une visibilité à long terme sur l’occupation et une localisation recherchée dans le 6e arrondissement de Paris.
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
1 er étage
Présenté par
21 Rue Cassette
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