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Résumé de l'annonce

Situés en plein cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux en rez-de-chaussée bénéficient d'une surface de 190,57 m². Idéalement implantés à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, ils offrent un environnement propice au développement de votre activité. Les locaux, récemment rénovés, disposent d'un accès indépendant pour plus de praticité. Plusieurs places de parking en sous-sol facilitent le stationnement des collaborateurs et visiteurs. Les aménagements intérieurs comprennent une terrasse privative, des espaces de travail ouverts et fermés, des salles de réunions ainsi qu'un espace cuisine. Le sol en dalles moquettes, la présence de cloisons vitrées toute hauteur et une douche viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et moderne, idéal pour accueillir vos équipes dans de bonnes conditions. Proximité immédiate des commerces Proximité immédiate des services Proximité immédiate des transports en commun Environnement dynamique Terrasse privative Sol en dalles moquettes Cloison vitrée toute hauteur Espace cuisine Mix openspace et bureaux fermés Salles de réunions Douche Surface en rez-de-chaussée 190,57 m² Situation/Transports : Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14 Bus Guillotière Gabriel Péri lignes C9 PL2 Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D B Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1 Bus Grange Blanche express Bourgoin Lyon express Bourgoin Villefontaine Lyon express Villefontaine Lyon Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon Parking Saxe Gambetta Villeroy Borne de recharge LY310 Aristide Briand

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 917 pi²
  • Bureau
  • 1 303 625 $ CAD (680,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 5 642 pi²
  • Bureau
  • 3 837 097 $ CAD (680,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 917 pi² Bureau 1 303 625 $ CAD (680,03 $ CAD/pi²) -
- 5 642 pi² Bureau 3 837 097 $ CAD (680,10 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 917 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 303 625 $ CAD (680,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 642 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 837 097 $ CAD (680,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 1 917 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 303 625 $ CAD (680,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 5 642 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 837 097 $ CAD (680,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 7 556 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 7
Superficie de plancher typique 13 918 pi²
Année de construction 1999
Taille du lot 0,42 AC

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40986550

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 21 Rue Commandant Fuzier, 69003 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bureaux 524,22 Après accord 35 m²/an HT A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 178,1 Après accord 35 m²/an HT A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Sous-Sol Parkings - Après accord A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 702,32 m²
8 Emplac. simple(s) en sous-sol
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