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21 Rue De La Banque 10 872 pi² d'espace disponible • Bureau • 75002 Paris
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TAUX DE LOCATION
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Le plateau proposé à la location offre 1 010 m² de bureaux rénovés, situés au 1er étage d’un immeuble moderne en plein cœur du 2? arrondissement. Totalement décloisonné, cet espace traversant bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, d’une luminosité exceptionnelle, ainsi que de prestations entièrement remises à neuf : moquette neuve, peinture, plafonds repris, éclairage LED intégral, sanitaires rénovés. L’aménagement actuel en open space permet une organisation flexible, avec la possibilité de créer jusqu’à 10 bureaux cloisonnés selon les besoins. Une douche est accessible au rez-de-chaussée, et une terrasse mutualisée sera bientôt disponible au 3? étage. L’accès sécurisé par badge complète ce niveau de confort et de fonctionnalité.
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Charges locatives: 12,27 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 133 380 $ CAD/an 11 115 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 40 665 $ CAD/an 3 389 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Très belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plateau traversant, rénové et décloisosonné
- open space ou jusqu’à 10 bureaux cloisonnés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 1 | 10 872 pi² | 3/6/9 | 112,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 219 942 $ CAD/HT-HC/an 101 662 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-04-14 |
1er étage, ste 1
| Taille |
| 10 872 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 112,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 219 942 $ CAD/HT-HC/an 101 662 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-14 |
1er étage, ste 1
| Taille | 10 872 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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112,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-14 |
Le plateau proposé à la location offre 1 010 m² de bureaux rénovés, situés au 1er étage d’un immeuble moderne en plein cœur du 2? arrondissement. Totalement décloisonné, cet espace traversant bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, d’une luminosité exceptionnelle, ainsi que de prestations entièrement remises à neuf : moquette neuve, peinture, plafonds repris, éclairage LED intégral, sanitaires rénovés. L’aménagement actuel en open space permet une organisation flexible, avec la possibilité de créer jusqu’à 10 bureaux cloisonnés selon les besoins. Une douche est accessible au rez-de-chaussée, et une terrasse mutualisée sera bientôt disponible au 3? étage. L’accès sécurisé par badge complète ce niveau de confort et de fonctionnalité.
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Charges locatives: 12,27 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 133 380 $ CAD/an 11 115 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 40 665 $ CAD/an 3 389 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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- Hauts plafonds
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- Plateau traversant, rénové et décloisosonné
- Très belle hauteur sous plafond
- open space ou jusqu’à 10 bureaux cloisonnés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé face au Palais Brongniart, à l'angle de la place de la Bourse et de la place des Victoires, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux au sein d'un immeuble moderne. La surface est rénovée et offre des prestations de très bon standing. Ce plateau traversant est très lumineux, dispose d'une belle hauteur sous plafond et il est entiérement décloisonné. L'environnement immédiat est très dynamique, avec de nombreux services, commerces et restaurants. L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports : métro Bourse ligne 3 à 1 min, métro Grands Boulevards lignes 8 et 9 à 3 min. Des emplacements de parking extérieurs sont également disponibles dans l'immeuble. Parties communes de standing Hôtesse d'accueil Plateau entiérement rénové : Décloisonnement complet Dépose des chauffages électriques en allège Nouvelle moquette Reprises + peinture murs Remise en état faut plafond Remplacement de tous les luminaires non-LED par des LED Rénovation de tous les sanitaires Aménagement : open space (possibilité de cloisonner en plus de 10 bureaux) Très belle hauteur sous plafond Surface traversante offrant une belle luminosité Douche au rez-de-chaussée Accès sécurisé par badge Création d'une terrasse mutualisée au 3ème étage de l'immeuble Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur
- Ligne d'autobus
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Réception
- Entreposage de vélo
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
21 Rue De La Banque
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