Bâtiment E 21 Rue Du Faubourg Saint-Antoine 2 034–5 425 pi² d'espace disponible • Bureau • 75011 Paris

Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 3 391 pi² (Zone contiguë):

Cet espace de bureaux d'environ 315m2 sur deux niveaux bénéficie d’un esprit atelier affirmé, avec une implantation au sein d’un passage pavé donnant directement sur la place de la Bastille. Le RDC s’ouvre sur le passage grâce à une large façade vitrée de type industriel, apportant une excellente luminosité naturelle et une visibilité qualitative. L’aménagement privilégie les volumes ouverts, complétés par une kitchenette et des sanitaires privatifs, avec une hauteur sous plafond particulièrement généreuse renforçant la sensation d’espace. Le niveau inférieur propose un environnement de travail complémentaire, organisé en open space avec kitchenette et intégrant une salle de réunion vitrée. Cet espace dispose également de sanitaires supplémentaires (4), d’une douche, d’une ventilation mécanique contrôlée et d’une issue de secours, permettant une utilisation confortable et sécurisée au quotidien. Les sols sont traités en PVC aspect parquet et la fibre optique est installée. L’accès est facilité par deux entrées distinctes, dont une directement depuis le passage. Un espace de stockage indépendant peut venir compléter l’ensemble, sous réserve de conditions à définir. Le mobilier peut être conservé selon les besoins de l’utilisateur. Aménagements possibles en terme de franchies de loyer - Honoraires partagés Bailleur/Preneur

Situé à un étage élevé avec ascenseur, cet espace bénéficie d’une belle luminosité et de volumes agréables, offrant un cadre de travail confortable et qualitatif. L’aménagement privilégie une organisation en open space complétée par un local annexe, une cuisine et des sanitaires privatifs (2), permettant une utilisation fonctionnelle au quotidien. Les prestations intérieures comprennent un parquet, le double vitrage, la fibre optique ainsi qu’un système de climatisation réversible, garantissant un bon niveau de confort toute l’année. L’espace est accessible par ascenseur et se distingue par son ambiance claire et professionnelle, adaptée à des structures créatives ou tertiaires recherchant un environnement immédiatement opérationnel. Un local de stockage indépendant d'environ 23m2 en sous-sol peut venir compléter l’ensemble, sous réserve de conditions à définir . La disponibilité est immédiate. Honoraires partagés Bailleur/Preneur