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21 Rue Jean Lolive 18 288–174 095 pi² d'espace disponible • Flex • 93170 Bagnolet
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FAITS SAILLANTS
- Terrain indépendant de 5?024 m² avec site sécurisé.
- 156 places de parking pour une accessibilité optimale.
- Localisation stratégique à 6 km de Paris, proche A3 et transports.
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste Bât 1 | 37 275 pi² | 3/6/9 | 12,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 474 057 $ CAD/HT-HC/an 39 505 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol - Bât 1 | 25 586 pi² | 3/6/9 | 19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 497 656 $ CAD/HT-HC/an 41 471 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Bât 1 | 24 940 pi² | 3/6/9 | 29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 746 298 $ CAD/HT-HC/an 62 192 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - Bât 1 | 34 003 pi² | 3/6/9 | 29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 017 504 $ CAD/HT-HC/an 84 792 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 2e étage - Bât 1 | 34 003 pi² | 3/6/9 | 29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 017 504 $ CAD/HT-HC/an 84 792 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine - Bât 1 | 18 288 pi² | 3/6/9 | 19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 355 708 $ CAD/HT-HC/an 29 642 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Ste Bât 1
| Taille |
| 37 275 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 12,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 474 057 $ CAD/HT-HC/an 39 505 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol - Bât 1
| Taille |
| 25 586 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 497 656 $ CAD/HT-HC/an 41 471 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Bât 1
| Taille |
| 24 940 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 746 298 $ CAD/HT-HC/an 62 192 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Bât 1
| Taille |
| 34 003 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 017 504 $ CAD/HT-HC/an 84 792 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage - Bât 1
| Taille |
| 34 003 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 017 504 $ CAD/HT-HC/an 84 792 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine - Bât 1
| Taille |
| 18 288 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 355 708 $ CAD/HT-HC/an 29 642 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Bât 1
| Taille | 37 275 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
12,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Sous-sol - Bât 1
| Taille | 25 586 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- Accès facilité avec 3 portes à quai
RDC - Bât 1
| Taille | 24 940 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- Accès facilité avec 3 portes à quai
1er étage - Bât 1
| Taille | 34 003 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- Accès facilité avec 3 portes à quai
2e étage - Bât 1
| Taille | 34 003 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Mezzanine - Bât 1
| Taille | 18 288 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 174 095 pi² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- Accès facilité avec 3 portes à quai
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté sur un terrain indépendant de 5?024 m², ce site clôturé bénéficie d’un environnement stratégique à Bagnolet, à seulement 6 km de Paris et à proximité immédiate de l’autoroute A3 et des transports en commun. L’ensemble propose 156 places de parking pour un confort maximal et une logistique fluide. Sa situation privilégiée et ses infrastructures modernes en font une adresse idéale pour le développement d’activités professionnelles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CONTACT
-
Paul Gérardin -
CBRE France
Présenté par
21 Rue Jean Lolive
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