Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Ferguson Industrial 21 Sullivan Pky 17 352 pi² Industriel Immeuble Fort Edward, NY 12828 2 056 591 $ CAD (118,52 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Industrial Facility – ±17,352 SF building on ±1.22 acres with 26’ clear heights, two dock-high doors, and one oversized drive-in door.
- Strong Financials – $118,800 annual rent with tenant covering taxes, insurance, and CAM; landlord limited to structural repairs.
- Strategic Location – Easy access to US-4, NY-197, Canadian Pacific rail, and I-87 connecting to Albany MSA
- Credit Tenant – 100% leased to Ferguson Enterprises, a leading HVAC and plumbing distributor.
- Attractive Yield – Investment offers a stable 8% cap rate backed by a nationally recognized credit tenant.
- Growth Market – Positioned in a Hudson River industrial hub with $4.7M in recent NY State infrastructure upgrades.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 056 591 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 17 352 pi² |
| Prix par pi² | 118,52 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1990 |
| Taux de capitalisation | 8% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,22 AC | ||
| Zonage | 06 | ||
| Prix | 2 056 591 $ CAD |
| Prix par pi² | 118,52 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,22 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 352 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Location | Unique |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 06 |
1 1
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Ferguson Industrial | 21 Sullivan Pky
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.