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Ferguson Industrial 21 Sullivan Pky 17 352 pi² Industriel Immeuble Fort Edward, NY 12828 1 839 969 $ CAD (106,04 $ CAD/pi²) 8,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Industrial Facility – ±17,352 SF building on ±1.22 acres with 26’ clear heights, two dock-high doors, and one oversized drive-in door.
- Strong Financials – $118,800 annual rent with tenant covering taxes, insurance, and CAM; landlord limited to structural repairs.
- Strategic Location – Easy access to US-4, NY-197, Canadian Pacific rail, and I-87 connecting to Albany MSA
- Credit Tenant – 100% leased to Ferguson Enterprises, a leading HVAC and plumbing distributor.
- Attractive Yield – Investment offers a stable 8.80% cap rate backed by a nationally recognized credit tenant.
- Growth Market – Positioned in a Hudson River industrial hub with $4.7M in recent NY State infrastructure upgrades.
Résumé de l'annonce
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 1 839 969 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 17 352 pi² |
| Prix par pi² | 106,04 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1990 |
| Taux de capitalisation | 8,80% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,22 AC | ||
| Zonage | 06 | ||
| Prix | 1 839 969 $ CAD |
| Prix par pi² | 106,04 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,80% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,22 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 352 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Location | Unique |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 06 |
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Ferguson Industrial | 21 Sullivan Pky
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