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±49,967 or ±99,934 SF Industrial - Henderson 21 Sunset Way 49 967–99 934 pi² d'espace disponible • Industriel • Henderson, NV 89014
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Faits saillants
- • ±99,934 SF total - can be demised to ±49,967 SF
- • 32’ Clear Height with 52’ x 60’ column spacing
- • Dock Doors: 11 (9’ x 10’) with levelers
- • Up to ±2,500 SF build-to-suit office
- • Power: 1,600A, 277/480V, 3-Phase, 4 Wire Switchgear
- • Grade Level Doors: 2 (12’ x 14’)
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
INCREDIBLE VIEW: Available 3Q2026, this newly delivered ±99,934 SF facility in the Green Valley Business park offers a rare opportunity to secure modern, high-performance space, strategically located between the Henderson and Airport industrial markets. The ±99,934 SF building can be demised into two (2) ±49,967 SF units priced at $1.05/SF, NNN. The ±99,934 SF is priced at $0.95/SF, NNN. Up to ±2,500 SF of office can be built-to-suit. Planned to be available by August 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- • Up to ±2,500 SF build-to-suit office
- • Power: 800A, 277/480V, 3-Phase, 4 Wire
- • 1 grade Level door (12’ x 14’)
- Comprend 2 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 99 934 pi² d’espace adjacent.
- • ±49,967 SF - planned to be available August 2026
- • 32’ Clear Height with 52’ x 60’ column spacing
- • 6 docks (9’ x 10’) with levelers
INCREDIBLE VIEW: Available 3Q2026, this newly delivered ±99,934 SF facility in the Green Valley Business park offers a rare opportunity to secure modern, high-performance space, strategically located between the Henderson and Airport industrial markets. The ±99,934 SF building can be demised into two (2) ±49,967 SF units priced at $1.05/SF, NNN. The ±99,934 SF is priced at $0.95/SF, NNN. Up to ±2,500 SF of office can be built-to-suit. Planned to be available by August 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- • Up to ±2,500 SF build-to-suit office
- • Power: 800A, 277/480V, 3-Phase, 4 Wire
- • 1 grade level door (12’ x 14’)
- Comprend 2 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 99 934 pi² d’espace adjacent.
- • ±99,934 SF total - can be demised to ±49,967 SF
- • 32’ Clear Height with 52’ x 60’ column spacing
- • 5 dock doors (9’ x 10’) with levelers
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 100 | 49 967 pi² | Négociable | 1,43 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 71 380 $ CAD/an 5 948 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | 2026-08-01 |
| 1er étage - 200 | 49 967 pi² | Négociable | 1,43 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 71 380 $ CAD/an 5 948 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | 2026-08-01 |
1er étage - 100
| Taille |
| 49 967 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 1,43 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 71 380 $ CAD/an 5 948 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 200
| Taille |
| 49 967 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 1,43 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 71 380 $ CAD/an 5 948 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 100
| Taille | 49 967 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 1,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-08-01 |
INCREDIBLE VIEW: Available 3Q2026, this newly delivered ±99,934 SF facility in the Green Valley Business park offers a rare opportunity to secure modern, high-performance space, strategically located between the Henderson and Airport industrial markets. The ±99,934 SF building can be demised into two (2) ±49,967 SF units priced at $1.05/SF, NNN. The ±99,934 SF is priced at $0.95/SF, NNN. Up to ±2,500 SF of office can be built-to-suit. Planned to be available by August 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 99 934 pi² d’espace adjacent.
- 6 quais de chargement
- • ±49,967 SF - planned to be available August 2026
- • Up to ±2,500 SF build-to-suit office
- • 32’ Clear Height with 52’ x 60’ column spacing
- • Power: 800A, 277/480V, 3-Phase, 4 Wire
- • 6 docks (9’ x 10’) with levelers
- • 1 grade Level door (12’ x 14’)
1er étage - 200
| Taille | 49 967 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 1,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-08-01 |
INCREDIBLE VIEW: Available 3Q2026, this newly delivered ±99,934 SF facility in the Green Valley Business park offers a rare opportunity to secure modern, high-performance space, strategically located between the Henderson and Airport industrial markets. The ±99,934 SF building can be demised into two (2) ±49,967 SF units priced at $1.05/SF, NNN. The ±99,934 SF is priced at $0.95/SF, NNN. Up to ±2,500 SF of office can be built-to-suit. Planned to be available by August 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 99 934 pi² d’espace adjacent.
- 5 quais de chargement
- • ±99,934 SF total - can be demised to ±49,967 SF
- • Up to ±2,500 SF build-to-suit office
- • 32’ Clear Height with 52’ x 60’ column spacing
- • Power: 800A, 277/480V, 3-Phase, 4 Wire
- • 5 dock doors (9’ x 10’) with levelers
- • 1 grade level door (12’ x 14’)
Aperçu de la propriété
INCREDIBLE VIEWS OF THE VALLEY!!! Available 3Q2026, this newly delivered ±99,934 SF facility in the Green Valley Business park offers a rare opportunity to secure modern, high-performance space, strategically located between the Henderson and Airport industrial markets. Designed to meet the demands of today’s logistics, distribution, and light manufacturing users, the building combines efficient functionality with immediate access to major transportation routes, a strong labor pool, and a business-friendly environment—making it an ideal location for companies looking to scale, optimize operations, and strengthen their presence in the Las Vegas metropolitan market.
Faits sur l’installation distribution
Présenté par
±49,967 or ±99,934 SF Industrial - Henderson | 21 Sunset Way
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