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21 W Illinois St 8 244 pi² Bureau Immeuble Chicago, IL 60654 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate Owner-User Occupancy
- Exceptional Transit Accessibility
- Distinct, Creative Office Environment
- Long-Term Flexibility & Value Preservation
Résumé de l'annonce
Transwestern, as exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 21 W Illinois Street, a ±8,000-square-foot, four-story brick-and-timber creative office building located in the heart of River North, one of Chicago’s most dynamic and amenity-rich submarkets.
Owner-occupied since its 2010 renovation, the property offers a refined, design-forward aesthetic, combining the sleek functionality of a modern tech workspace with the warmth and finishes of a high-end residential environment. Authentic architectural elements, including exposed brick, timber beams, skylights, and impressive ceiling heights, create a distinctive creative-office identity that stands apart from commodity office product. The building’s efficient footprint and full-floor control enable an owner-user to fully customize operations, branding, and workflow without the constraints of a leased environment.
Owner-occupied since its 2010 renovation, the property offers a refined, design-forward aesthetic, combining the sleek functionality of a modern tech workspace with the warmth and finishes of a high-end residential environment. Authentic architectural elements, including exposed brick, timber beams, skylights, and impressive ceiling heights, create a distinctive creative-office identity that stands apart from commodity office product. The building’s efficient footprint and full-floor control enable an owner-user to fully customize operations, branding, and workflow without the constraints of a leased environment.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
107 678 $
|
13,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 587 $
|
3,23 $
|
| Total des dépenses |
134 265 $
|
16,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 678 $ |
| Annuel par pi² | 13,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 587 $ |
| Annuel par pi² | 3,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 265 $ |
| Annuel par pi² | 16,29 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 244 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1881/2010
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
2 050 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,00
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
DX-7 - The DX, Downtown Mixed-Use district is primarily intended to accommodate office, commercial, public, institutional, and residential development.
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-09-255-006-0000 | Évaluation totale | 535 959 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 746 $ CAD | Impôts annuels | 107 678 $ CAD (13,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 361 213 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-09-255-006-0000
Évaluation du terrain
174 746 $ CAD
Évaluation des bâtiments
361 213 $ CAD
Évaluation totale
535 959 $ CAD
Impôts annuels
107 678 $ CAD (13,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
21 W Illinois St
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