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21 W Montcalm St 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pontiac, MI 48342
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 24,64 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 29 566 $ CAD/an 2 464 $ CAD/mois | Brut modifié |
21 W Montcalm St - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Façade | 141’ le W Montcalm |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 760 pi² |
| Stationnement | 18 places | Superficie totale du terrain | 0,28 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1981 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 18 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 141’ le W Montcalm |
| Superficie commerciale brute | 4 760 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,28 AC |
| Année de construction | 1981 |
À propos de la propriété
Prime Commercial Lease Opportunity – 23 W Montcalm Street, Pontiac, MI Secure high-visibility commercial space in a bustling corridor of Pontiac's West Montcalm Street commercial district. This location benefits from steady drive-by traffic, proximity to established auto dealerships (e.g., Montcalm Auto Sales, I Car Company, and others nearby), and easy access to major thoroughfares including M-59, Woodward Avenue (M-1), and I-75 for convenient commuting and deliveries. Ideal for automotive services, retail showroom, office/professional use, light industrial, or general commercial operations in a growing redevelopment area with strong local demand. Key Features: - Flexible layout suitable for showroom, service bay, retail, office, or storage - Excellent street-front exposure and signage potential - Ample nearby parking and street access - Zoned for mixed commercial uses (confirm exact zoning for your space) - Close to local amenities, public transit options, and Pontiac's revitalizing business community Lease Terms: Modified Gross – Tenant responsible for property insurance (pro-rata share or as agreed), utilities, and interior janitorial/maintenance. Landlord covers CAM and property taxes for stable, predictable expenses. Available suite(s): 1,200SF Asking Rate: 18 $/SF/YRModified Gross rate or total monthly Contact Eddie Hermez (248)-703-8778 for floor plans, additional photos, or to arrange a viewing today!
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Présenté par
Hermez llc
21 W Montcalm St
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