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210 1st St 10 Unité Immeuble d’appartements 2 628 440 $ CAD (262 844 $ CAD/Unité) 5,04% Taux de capitalisation Fernley, NV 89408
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A very rare investment opportunity. The City of Fernley Nevada is the closest city to the Reno Tahoe Business Park. That is the business park where the Tesla mega factory is located. The entire business park is now fully occupied and includes tenants such as Google, Switch and Wal-Mart.
This property has 10 rental apartments and a laundry in three buildings. If you check the records you will see that properties like this almost never go on the market for sale. In fact, it has been several years since one did.
The property is very well maintained. The owner has spent over $75k on Capital Improvements in 2023 & 2024. Rents are BELOW market. A reasonable pro forma would result in a Cap Rate of 5.5-6%.
This property has 10 rental apartments and a laundry in three buildings. If you check the records you will see that properties like this almost never go on the market for sale. In fact, it has been several years since one did.
The property is very well maintained. The owner has spent over $75k on Capital Improvements in 2023 & 2024. Rents are BELOW market. A reasonable pro forma would result in a Cap Rate of 5.5-6%.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 628 440 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 262 844 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,50 AC |
| Taux de capitalisation | 5,04% | Taille du bâtiment | 8 432 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Année de construction/rénovation | 1982/2017 |
| Nombre d’unités | 10 | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | NR2 | ||
| Prix | 2 628 440 $ CAD |
| Prix par unité | 262 844 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,04% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 8 432 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | NR2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 300 |
| 2+1 | 9 | - | 884 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-011-02 | Évaluation des bâtiments | 149 400 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 434 $ CAD | Évaluation totale | 230 832 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
020-011-02
Évaluation du terrain
81 434 $ CAD
Évaluation des bâtiments
149 400 $ CAD
Évaluation totale
230 832 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Sequoia Homes and Properties
210 1st St
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