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210-212 SW 2nd St 1 050–3 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Prairie, TX 75051
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle vitrine en verre
- Nouveau CVC
- Façades sur la rue W Jefferson et la 2e rue SW
- Électricité neuve
- Mélange varié de locataires environnants
- Circulation diurne intense
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 050 à 2 200 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 54 782 $ CAD/an 4 565 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 050 pi² | Négociable | 23,52 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 24 694 $ CAD/an 2 058 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Plumbing - New ADA restroom (1) Mechanical - all new HVAC unit, RTU, and Duct-work Electrical - new electrical panel, light switches, outlets, lighting Doors & Windows - new glass storefront, door
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Un tout nouveau système de CVC
1er étage, ste 107
Plumbing - New ADA restroom (1) Mechanical - all new HVAC unit, RTU, and Duct-work Electrical - new electrical panel, light switches, outlets, lighting Doors & Windows - new glass storefront, door
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Nouveau CVC
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² | Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Min. divisible | 1 050 pi² | Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | W. Jefferson |
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² |
| Min. divisible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
| Rues transversales | W. Jefferson |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Utilisation de plusieurs locataires au détail, à des fins médicales ou de bureau. Le locateur a effectué d'importantes rénovations à la structure de l'édifice (printemps 2019) et à l'espace intérieur à louer. Condition actuelle pour les postes vacants 101 et 107 : Plomberie - Nouvelle salle de bain ADA (1) Mécanique - tous les nouveaux appareils CVC, RTU et conduits Électricité - panneau électrique neuf, interrupteurs d'éclairage, prises de courant, éclairage Portes et fenêtres - nouvelle vitrine, porte
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
210-212 SW 2nd St
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