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Turnkey Downtown Retail For Lease 210-224 S 5th St 5 338–10 676 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waco, TX 76701
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Faits saillants
- Situated in Waco's TIF Zone 1
- Close to a Wide Array of Shopping and Dining Options
- Public Parking Garage Located Across Franklin Ave
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1st & 2nd Floors | 5 338 pi² | 3-5 ans | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 88 621 $ CAD/an 7 385 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 5 338 pi² | 3-5 ans | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 88 621 $ CAD/an 7 385 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1st & 2nd Floors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Interior Glow Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Interior Glow Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 676 pi² | Superficie commerciale brute | 10 676 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 676 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 676 pi² |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Downtown Waco Retail Space – 10,676 SF For Lease Discover a rare opportunity to own a premier commercial property in the heart of Downtown Waco, Texas. Located at 210-212 S 5th Street, this versatile 10,676 SF retail building sits on a 0.12-acre lot in the thriving C-4 Central Commercial District—perfect for investors, owner-users, or redevelopment projects. High Traffic Area: Over 2,900 VPD on S 5th St and 6,000+ VPD on Franklin Ave Central Location: Walking distance to restaurants, shops, and a public parking garage Zoned for Growth: Located in TIF Zone 1 and within a designated Opportunity Zone, ideal for businesses and investors seeking tax incentives Excellent Accessibility: Close proximity to IH-35, a major regional corridor Not in a FEMA flood zone, this property is strategically positioned for foot and vehicle traffic, surrounded by Waco’s downtown energy and redevelopment momentum. Whether you're expanding your brand presence or investing in one of Texas’s fastest-growing downtown districts, this location offers unmatched potential.
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Présenté par
Turnkey Downtown Retail For Lease | 210-224 S 5th St
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