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Virginia Heights 210-260 N Coit Rd 1 769 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McKinney, TX 75071
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Faits saillants
- high visibility
- proximity to growing customer base
- strong regional demographics
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 160 | 1 769 pi² | Négociable | 64,90 $ CAD/pi²/an 5,41 $ CAD/pi²/mois 114 810 $ CAD/an 9 567 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 160
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- convenient access
- high visibility
- strong regional demographics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Akshaya Pathra Kitchen Llc
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- 1
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- Cheetah Kicks Martial Arts
- Entraînement physique
- 1
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- Pet Method
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- Sarath Nagabhirava
- Services
- 1
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- Shelby's Pizza
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Akshaya Pathra Kitchen Llc | Restaurant | 1 | - |
| Cheetah Kicks Martial Arts | Entraînement physique | 1 | - |
| Pet Method | Détaillant | 1 | - |
| Sarath Nagabhirava | Services | 1 | - |
| Scrub Board | Services | 1 | - |
| Shelby's Pizza | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 769 pi² | Superficie commerciale brute | 19 173 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 769 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 173 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
260 N Coit Rd, Suite 160 is a strategically located commercial property positioned in McKinney, Texas, one of the fastest-growing suburban markets within the Dallas–Fort Worth metroplex. The property benefits from strong regional demographics, continued population growth, and convenient access to major transportation corridors, making it an attractive location for businesses seeking visibility, accessibility, and proximity to a growing customer base. The property is located along N Coit Road, a major north–south thoroughfare serving McKinney and surrounding Collin County communities. The surrounding area features a strong mix of residential communities, retail centers, professional services, and office users, creating a favorable environment for businesses requiring convenient access for employees, clients, and customers.
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Contacts
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Annika Park -
United Shinryu Brokerage LLC ; Texas New Star
Présenté par
Virginia Heights | 210-260 N Coit Rd
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