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210-35-036 210-35-036 95 HWY - 210-35-036 HWY 95 Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 2 410 293 $ CAD • San Luis, AZ 85336

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

HEAVY TRAFFIC 24/7
Full range of retail and wholesale

NEW HOSPITAL ACROSS STREET

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 5-Acre Commercial Lot, San Luis, AZ. Unlock the potential of this once-in-a-lifetime investment opportunity in the heart of San Luis, Arizona! This 5-acre commercial lot sits directly across from the site of the new hospital and is surrounded by high-trafficanchors like Walmart, Starbucks, and a major gas station. With rapid growth and development in this up-and-coming area, this property is perfectly positioned for retail, medical, or mixed-use ventures. Seller is highly motivated — don’t miss your chance to secure a piece of San Luis’ future.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	8 264 $	1 652,77 $
Dépenses d’exploitation	544 $	108,81 $
Total des dépenses	8 808 $	1 761,58 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	8 264 $
Annuel par AC	1 652,77 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	544 $
Annuel par AC	108,81 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	8 808 $
Annuel par AC	1 761,58 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 410 293 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Restaurant Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	5,00 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	County 22 street
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	C-2 - c2 : Permettre une gamme complète de biens de détail et de gros, de services commerciaux et d'entreprises communautaires, qui ne conviennent pas aux autres districts commerciaux.

Prix	2 410 293 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Restaurant Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	5,00 AC
Rues transversales	County 22 street
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2 - c2 : Permettre une gamme complète de biens de détail et de gros, de services commerciaux et d'entreprises communautaires, qui ne conviennent pas aux autres districts commerciaux.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 410 293 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par AC	482 058,51 $ CAD

Prix	2 410 293 $ CAD
Prix par AC	482 058,51 $ CAD
Taille du lot	5,00 AC

Zoning C-2

DESCRIPTION

Terrain commercial de 5 acres, San Luis, AZ. Libérez le potentiel de cette opportunité d’investissement unique au cœur de San Luis, Arizona ! Ce terrain commercial de 5 acres est idéalement situé juste en face du site du nouvel hôpital et est entouré d’enseignes à fort achalandage comme Walmart, Starbucks et une grande station-service. Avec une croissance rapide et un développement soutenu dans cette région en plein essor, cette propriété est parfaitement adaptée pour des projets de commerce de détail, médical ou à usage mixte. Le vendeur est très motivé — ne manquez pas votre chance d’acquérir une part de l’avenir de San Luis.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	210-35-036	Évaluation totale	15 513 $ CAD
Évaluation du terrain	15 513 $ CAD	Impôts annuels	8 264 $ CAD
Évaluation des bâtiments	0 $ CAD	Année d’imposition	2025 Payable 2025

Impôts fonciers

Numéro de lot

210-35-036

Évaluation du terrain

15 513 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

15 513 $ CAD

Impôts annuels

8 264 $ CAD

Année d’imposition

2025 Payable 2025

(928) 722-0056

CONTACT

Velia Deupree
AV Realty Group

ID d’inscription: 36432924
Date de mise sur le marché: 2025-06-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 210-35-036 210-35-036 95 HWY, San Luis, AZ 85336

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

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210-35-036 210-35-036 95 HWY, San Luis, AZ à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4 — Screenshot 2025-06-26 124604

210-35-036 210-35-036 95 HWY, San Luis, AZ à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — Screenshot 2025-06-26 123239

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