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210 5th E st - Herman Mini Storage Immeuble de 4 500 pi² • Spécialité • À vendre 401 788 $ CAD • Herman, MN 56248
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Faits saillants de l'investissement
- Passive Ownership Ready – Existing management infrastructure supports remote ownership from day one, with no need for an on-site operator
- Limited Local Competition – The subject market features few self-storage alternatives, supporting durable occupancy and pricing power
- No Paid Advertising – The facility has sustained near-full occupancy entirely through local word-of-mouth demand, with zero marketing spend
- Seller Financing Available – The seller is open to financing discussions, providing flexibility for buyers outside of conventional debt
Résumé de l'annonce
Herman Mini Storage represents a rare opportunity to acquire a stabilized, cash-flowing self-storage asset that operates itself. The facility has achieved near-full occupancy with zero paid advertising, filling entirely through local word-of-mouth demand, and the existing management infrastructure supports remote ownership from day one. This 33-unit, 4,500 square foot property in Herman, Minnesota offers straightforward cash-flow economics and a low-friction entry into Minnesota self-storage. The seller has indicated a willingness to explore seller financing, meaningfully lowering the barrier to entry for buyers seeking flexibility outside of conventional debt.
The Herman market features limited self-storage competition, supporting the facility’s ability to sustain strong occupancy without active marketing or rate concessions. With the rate upside relative to comparable facilities in the region, an incoming owner can acquire this asset with confidence that the fundamentals support stable income well into the future.
The Herman market features limited self-storage competition, supporting the facility’s ability to sustain strong occupancy without active marketing or rate concessions. With the rate upside relative to comparable facilities in the region, an incoming owner can acquire this asset with confidence that the fundamentals support stable income well into the future.
Faits sur la propriété
| Prix | 401 788 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 89,29 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Année de construction | 2002 |
| Prix | 401 788 $ CAD |
| Prix par pi² | 89,29 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
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Relativement accessible à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-0083-000 | Évaluation des bâtiments | 90 623 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 603 $ CAD | Évaluation totale | 107 225 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-0083-000
Évaluation du terrain
16 603 $ CAD
Évaluation des bâtiments
90 623 $ CAD
Évaluation totale
107 225 $ CAD
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210 5th E st - Herman Mini Storage
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