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Dollar General Market | New 10yr Corp NN 210 9th St 14 648 pi² Commerce de détail Immeuble Glassport, PA 15045 3 450 299 $ CAD (235,55 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 10-Year Lease | Corporate Guaranteed | Long-Term Tenant Commitment
- Established Retail Location | Dense Walkable Residential Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• The tenant, Dollar General (Dolgencorp, LLC), executed a new 10-year lease commencing October 30, 2025, demonstrating long-term commitment to the site
• The lease features flat rental income throughout the initial lease term, with three (5-year) options
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each five-year option period
• The lease is corporately guaranteed by Dollar General Corporation, one of the nation’s largest discount retailers
• The lease features flat rental income throughout the initial lease term, with three (5-year) options
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each five-year option period
• The lease is corporately guaranteed by Dollar General Corporation, one of the nation’s largest discount retailers
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 648 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 450 299 $ CAD
Prix par pi²
235,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
232 851 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,79 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
64 places (4,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0558-K-00055-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 3 753 402 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 621 184 $ CAD | Évaluation totale | 4 374 586 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0558-K-00055-0000-00
Évaluation du terrain
621 184 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 753 402 $ CAD
Évaluation totale
4 374 586 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General Market | New 10yr Corp NN | 210 9th St
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