210 Arlberg Cres Immeuble • Sports et divertissement • À vendre 1 785 000 $ CAD • Blue Mountains, ON L9Y 0M1

Située à quelques pas du Village de Blue Mountain, le 210 Arlberg Crescent est une propriété de villégiature génératrice de revenus, conçue pour accueillir de grands groupes tout en offrant une flexibilité opérationnelle à long terme. Répartie sur trois niveaux avec un sous-sol aménagé, la propriété offre une superficie de 2 661 pieds carrés hors sol, ainsi qu’un espace supplémentaire de 913 pieds carrés au sous-sol. Elle est organisée autour de 11 chambres et 4 salles de bain, avec deux cuisines complètes et deux espaces principaux de vie et de salle à manger, chacun agrémenté d’un foyer. Des terrasses extérieures s’étendent à partir des niveaux principal et secondaire, tandis qu’une buanderie dédiée et 12 espaces de stationnement en surface soutiennent la capacité d’accueil de grands groupes et l’utilisation tout au long de l’année.
Depuis 2018, la propriété est louée par Blue Mountain Resorts pour l’hébergement de son personnel, avec un bail actuel qui se prolonge jusqu’en décembre 2027. Le zonage de la propriété avec des permissions STA (Short Term Accommodation) offre une grande flexibilité, que ce soit pour maintenir la location institutionnelle, convertir la propriété en deux unités autonomes d’hébergement à court terme, ou l’utiliser à des fins récréatives personnelles tout en générant des revenus supplémentaires.
La force fondamentale de cette propriété repose sur l’évolution de Blue Mountains en tant que communauté de villégiature quatre saisons, allant des pistes de ski et des terrains de golf jusqu’au littoral de la baie Georgienne. Une infrastructure bien établie, une demande soutenue tout au long de l’année et la proximité du village continuent de soutenir tant les visiteurs saisonniers que les résidents à long terme. Une propriété définie par sa stabilité opérationnelle aujourd’hui et sa capacité à évoluer en parallèle avec l’une des communautés de villégiature les plus établies de l’Ontario.