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210 California Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 7 791 237 $ CAD (708 294 $ CAD/Unité) 7,51% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90403
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- COMPLETELY VACANT COASTAL ASSET
- IRREPLACEABLE SANTA MONICA LOCATION
- IDEAL OWNER-USER OPPORTUNITY
- PRIME COASTAL REDEVELOPMENT & VALUE-ADD OPPORTUNITY
- FLEXIBLE VALUE-ADD OR REDEVELOPMENT PLAY
- PREMIER A+++ CORNER LOCATION ONE BLOCK FROM OCEAN AVENUE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
210 California Ave presents a fully vacant coastal multifamily opportunity located in Santa Monica’s premier 90403 neighborhood—one of Los Angeles’ most supply-constrained and highest-demand rental markets. Withdrawn under the Ellis Act in 2019, the property has completed all required timelines and is now eligible to be reintroduced at full market rents. Built in 1962, this 9,346 SF, 11-unit building sits on a 7,498 SF corner lot just one block from Ocean Avenue, with partial ocean views on select units. 210 California offers investors a rare blank-canvas value-add or redevelopment play in a trophy coastal location.
The existing unit mix—six 2BD/2BA units, four 1BD/1BA units, and one studio—supports multiple repositioning strategies, from premium interior renovations to a full reconfiguration or entitlement-driven redevelopment (buyer to verify). With all units delivered vacant, investors can immediately begin rehabilitation and execute a streamlined lease-up at prevailing Santa Monica rents, supported by strong tenant demand, high household incomes, and strict long-term supply constraints.
Situated steps from the beach, Palisades Park, Montana Avenue, and the 3rd Street Promenade, the asset benefits from exceptional walkability, affluent demographics, and resilient rental fundamentals. This is a highly executable coastal value-add opportunity with significant NOI growth potential and durable long-term equity.
The existing unit mix—six 2BD/2BA units, four 1BD/1BA units, and one studio—supports multiple repositioning strategies, from premium interior renovations to a full reconfiguration or entitlement-driven redevelopment (buyer to verify). With all units delivered vacant, investors can immediately begin rehabilitation and execute a streamlined lease-up at prevailing Santa Monica rents, supported by strong tenant demand, high household incomes, and strict long-term supply constraints.
Situated steps from the beach, Palisades Park, Montana Avenue, and the 3rd Street Promenade, the asset benefits from exceptional walkability, affluent demographics, and resilient rental fundamentals. This is a highly executable coastal value-add opportunity with significant NOI growth potential and durable long-term equity.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 791 237 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 708 294 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,51% | Taille du lot | 0,17 AC |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Taille du bâtiment | 9 346 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | SMR3* - quartier résidentiel multifamilial à haute densité | ||
| Prix | 7 791 237 $ CAD |
| Prix par unité | 708 294 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 9 346 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | SMR3* - quartier résidentiel multifamilial à haute densité |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 450 |
| 1+1 | 4 | - | 700 |
| 2+2 | 6 | - | 1 025 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4292-021-020 | Évaluation des bâtiments | 1 179 231 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 289 249 $ CAD | Évaluation totale | 7 468 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4292-021-020
Évaluation du terrain
6 289 249 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 179 231 $ CAD
Évaluation totale
7 468 480 $ CAD
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