210 Clarkson Rd
Ballwin, MO 63011
Ellisville Veterenary Hospital · Bureau/Médical Propriété À louer · 3 720 pi²

Situé au 210 Clarkson Road à Ballwin, MO, cet immeuble autonome de 3 720 pieds carrés, destiné à un usage de bureau ou médical, offre une rare opportunité de location à une intersection avec feux de circulation entre Clarkson Road et Marsh Avenue. Ce site bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels dans une zone à fort trafic. Actuellement aménagé en hôpital vétérinaire, le bâtiment propose une disposition fonctionnelle adaptée aux usages médicaux, dentaires, vétérinaires ou de bureau général, avec un design flexible pouvant répondre à une variété de besoins professionnels. En plus du rez-de-chaussée, les locataires profitent d’un sous-sol de 2 500 pieds carrés, idéal pour du rangement supplémentaire ou un espace opérationnel. Le bâtiment est également doté de 24 places de stationnement dédiées, offrant un ratio généreux de 6 places par 1 000 pieds carrés—un atout important pour les entreprises axées sur la clientèle. Avec un loyer de 26,00 $ par pied carré, NNN, la propriété représente une excellente valeur compte tenu de son emplacement de choix dans l’un des corridors commerciaux et résidentiels les plus établis de l’ouest du comté de St. Louis. Ballwin est réputée pour ses données démographiques favorables, ses revenus médians élevés par ménage et son accessibilité exceptionnelle, en faisant un emplacement stratégique pour les prestataires de services souhaitant renforcer leur présence dans les banlieues de St. Louis. Que ce soit pour poursuivre une activité vétérinaire ou pour une nouvelle utilisation, le 210 Clarkson Rd offre l’espace, l’emplacement et l’infrastructure nécessaires pour soutenir une entreprise prospère.