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Specialty Dental Brands 210 Executive Center Pky 3 393 pi² Bureau Immeuble Fredericksburg, VA 22401 2 682 419 $ CAD (790,57 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Virginie Fredericksburg 210 Executive Center Pky, Fredericksburg, VA 22401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Best-in-class Tenant – Specialty Dental Brands is one of the largest DSOs in the country with 250+ locations across 25 states.
  • Healthcare Real Estate – Healthcare properties are extremely sought-after investments for their resistance to recessions and e-commerce.
  • Dense, Affluent Demographics – The property is situated in a highly populated, affluent area with over 112,000 residents within a 5-mile radius.
  • 2% Annual Rental Increases – The lease features 2% annual rental increases, providing investors with growing cash flow and a hedge against inflation.
  • High-Traffic – The property is positioned off U.S Route 1, a major regional highway with high daily traffic counts providing excellent visibility.
  • Streamlined Expansion – Specialty Dental Brands expands by acquiring practices that are already successful and established within the community.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # 226035518 (VA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

OM - Specialty Dental Brands - Fredericksburg, VA

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 393 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2019
Prix
2 682 419 $ CAD
Prix par pi²
790,57 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
214 593 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 393 pi²
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Stationnement
27 places (7,96 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

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Bike Score®
Très cyclable (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot 302-L6B Évaluation des bâtiments 692 804 $ CAD
Évaluation du terrain 377 830 $ CAD Évaluation totale 1 070 634 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
302-L6B
Évaluation du terrain
377 830 $ CAD
Évaluation des bâtiments
692 804 $ CAD
Évaluation totale
1 070 634 $ CAD
(773) 219-0964

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38732809

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 210 Executive Center Pky, Fredericksburg, VA 22401

Le Bureau Propriété à 210 Executive Center Pky, Fredericksburg, VA 22401 est actuellement disponible à vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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(773) 219-0964 x

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(510) 684-0574

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(949) 432-4511

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(818) 434-1106

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