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Family Dollar 210 Highway 740 Byp E 10 532 pi² Commerce de détail Immeuble Albemarle, NC 28001 2 722 323 $ CAD (258,48 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newer Construction
- Scheduled Rent Increases
- Strategic Retail Location
- Passive NN+ Lease Structure
- Corporate Lease
- Area Economic Driver
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction freestanding Family Dollar investment property located at 210 NC Route 740 in Albemarle, North Carolina (the “Property”). Family Dollar has 8+ years remaining on their lease with four (4), 5-year renewal options. The lease features attractive rent increases at the start of each renewal option. The Property enjoys excellent frontage and visibility at the intersection of Woodhaven Drive and NC Route 740, the area’s primary commercial corridor and is convenient to the Northeast Connector, Highway 24, NC Routes 27 & 73, and US Route 52, the area’s primary commuter corridors. Family Dollar is positioned just east of Downtown Albemarle and enjoys convenient access to the area schools, national retailers and restaurants and several industrial complexes that drive traffic to the area. Additionally, the Property is close to Albemarle’s residential neighborhoods, Pfeiffer University, Stanly Community College, and Atrium Health Stanly (hospital). Albemarle is situated in central North Carolina approximately 45 miles east of Charlotte.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 532 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 722 323 $ CAD
Prix par pi²
258,48 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
204 174 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,36 AC
Zonage
MULTIPLE
Façade
250’ sur Highway 740 Byp
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6558-01-35-2312 | Évaluation des bâtiments | 1 266 783 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 529 $ CAD | Évaluation totale | 1 513 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6558-01-35-2312
Évaluation du terrain
246 529 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 266 783 $ CAD
Évaluation totale
1 513 312 $ CAD
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Family Dollar | 210 Highway 740 Byp E
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