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210 Merrimon Ave - 210, 212 & 230 Merrimon Avenue, Asheville, NC Lot • Terrain commercial • 1,66 Acres • 4 820 585 $ CAD • Asheville, NC 28801

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Eight contiguous parcels with frontage on 3 streets
Five existing buildings on site
20,000+/- VPD on Merrimon Avenue (US 25)

Zoned CB1 and RS8 for retail & mixed-use potential
High-traffic commuter corridor
City water/sewer & natural gas on site

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional commercial development opportunity on Merrimon Avenue (US 25) featuring an assemblage totaling 1.66 acres with approximately 300 feet of road frontage. Lots are Zoned CBI and RS8, offering a versatile mix of commercial, residential and mixed-use development potential. The site includes five existing buildings with short term leases, providing immediate rental income. Positioned in the heart of a high-traffic, primary commuter corridor, and surrounded by national retailers including Trader Joe’s, Whole Foods, and Harris Teeter, this site ensures excellent visibility and strong consumer appeal. Signalized access to Merrimon Avenue via a 35+/- foot wide curb cut on Hillside Street, and multiple curb cuts on Merrimon Avenue provide ease of ingress/egress. Strategically located less than 1 mile from Downtown Asheville, I-240 and I-26, and just 3 miles from I-40, the property offers seamless connectivity across Asheville and beyond. This rare opportunity presents investors and developers with a phenomenal chance to activate an underdeveloped site on one of Asheville’s most sought-after thoroughfares.
Please email the broker (no texts, please) for information and showing requests. Please do not disturb the Tenants. All showings will be accompanied by the listing agent.

Merrimon Assemblage - Brochure (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 820 585 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,66 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CBI & RS8

Prix	4 820 585 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte
Taille totale du lot	1,66 AC
Zonage	CBI & RS8

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 820 585 $ CAD	Taille du lot	1,66 AC
Prix par AC	2 903 966,95 $ CAD

Prix	4 820 585 $ CAD
Prix par AC	2 903 966,95 $ CAD
Taille du lot	1,66 AC

Assemblage of 1.66 acres with ~300 ft of road frontage on Merrimon Ave. Zoned CBI & RS8, ideal for commercial, residential, or mixed-use. Multiple curb cuts, signalized access, and prime visibility less than 1 mile from downtown Asheville.

DESCRIPTION

Exceptionnelle opportunité de développement commercial sur l'avenue Merrimon (US 25), comprenant un assemblage totalisant 1,66 acre avec environ 300 pieds de façade sur la route. Les lots sont zonés CBI et RS8, offrant un mélange polyvalent de potentiel de développement commercial, résidentiel et à usage mixte. Le site inclut cinq bâtiments existants avec des baux à court terme, générant un revenu locatif immédiat. Situé au cœur d’un corridor principal à fort trafic et entouré de détaillants nationaux tels que Trader Joe’s, Whole Foods et Harris Teeter, ce site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort attrait pour les consommateurs. L’accès signalé à l’avenue Merrimon se fait via une entrée de trottoir d’environ 35 pieds de large sur Hillside Street, ainsi que plusieurs entrées sur l’avenue Merrimon, facilitant l’entrée et la sortie. Stratégiquement situé à moins de 1 mile du centre-ville d’Asheville, des autoroutes I-240 et I-26, et à seulement 3 miles de l’I-40, la propriété offre une connectivité fluide à travers Asheville et au-delà. Cette opportunité rare offre aux investisseurs et développeurs une chance exceptionnelle de dynamiser un site sous-développé sur l’une des artères les plus prisées d’Asheville.