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Purcellville Industrial Flex Investment 210 N 21st St 27 685 pi² 95% Loué Local d'activités Immeuble Purcellville, VA 20132 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prime Location: Situated in downtown Purcellville with immediate access to amenities, commuter routes, and the W&OD Trail.
  • Tenant Diversity: Anchored by reputable tenants including Virginia Regional Transit and Antarès Sellier USA.
  • Industrial Flexibility: Zoned C-4 and adaptable for a wide range of industrial, office, or service-related uses.
  • Stabilized Income: 95% leased across 9 tenants, generating over $382,000 in gross annual income.
  • Investment Upside: Opportunity to increase returns by raising below-market lease rates on select units.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located in the heart of downtown Purcellville, 210 N 21st Street offers a rare investment opportunity in one of Loudoun County’s most desirable submarkets. This 27,685 SF industrial flex building sits on 3.52 acres and is 95% leased across 9 diverse tenants, generating over $382,000 in gross annual income. Notable tenants include Virginia Regional Transit and Antarès Sellier USA, adding stability and brand recognition to the rent roll. This is a compelling opportunity to acquire a stabilized, income-producing property in a thriving, supply-constrained market. The property also benefits from a strong local business climate and growing demand for flex and light industrial space in Western Loudoun.
Offered as a core-plus investment, the asset presents value-add upside through lease-up of the remaining vacancy and increasing select below-market rents.

PIÈCES JOINTES

OM - 210 N 21st Street

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente Investissement
Type de propriété
Local d'activités
  • Fabrication légère (flex)
  • Service (industriel)
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 3,52 AC
Aire du bâtiment louable 27 685 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1950
Ratio de stationnement 1,08/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 3
Zonage PV:C4 - Cette classification de zonage permet généralement des établissements commerciaux qui s'adressent aux voyageurs et aux usagers des grandes routes.

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Électricité

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Country Termite & Pest Control has proudly been servicing Northern Virginia, Maryland, and West Virginia since 1998. Our company believes in providing the consumer with the best customer service using the most experienced technicians with over 115 years of hands on experience, and by using the highest quality products on the market. Our company sets itself apart from our competitors by offering our employees a commission free work environment, so they do not feel pressure to sell our customers programs they do not need. We pride ourselves on being the most honest company in our industry and you will be completely satisfied with our service and will gladly refer us to your family, and friends. We are a family owned and operated company based out of Purcellville, Virginia. One call will get you on your way to the best customer service, knowledgeable technicians and a peace of mind that all of your pest control and termite needs are being treated.

  • Dominion Tea
  • -
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000
  • Services éducatifs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Catechesis of the Good Shepherd (CGS) Program is a Montessori based Catholic religious education program which nurtures the child’s relationship with God, and educates the child in the faith. As Blessed John Paul II says in his Apostolic Exhortation On Catechesis in Our Time, “The definitive aim of catechesis is to put people not only in touch, but in communion, in intimacy, with Jesus Christ.” The “Atrium” is a place of prayer, prepared especially for children to contemplate the life of Jesus and the Liturgy. Through the use of sensorial materials, the presentations encourage a sense of wonder in the child, a deep love for Jesus as the Good Shepherd, the Scriptures, and the sacramental life of the Church community.

  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Tree of Life is a nonprofit organization dedicated to forever changing the lives of the poor and needy in our LOCAL community. Tree of Life is a nonprofit organization dedicated to forever changing the lives of the poor and needy in our LOCAL community. Instead of serving individual needs, we try and meet all the needs an individual or family may have, reaching across all five of our Branches to offer Food, Lifeskills, Shelter, Healthcare and Relief. Our objective is to extend a Hand Up and not a handout. While we serve people of any faith – or no faith – our Tree of Life volunteers believe that a relationship with Jesus Christ is the foundation not just for a new life, but for an eternal one. So while Tree of Life exists to meet physical needs, we are deeply committed to walking alongside each person: to listen, to advocate, to build an enduring RELATIONSHIP, to pray and give each person the opportunity to experience the love of Jesus Christ.

  • VAR Technologies
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Dominion Tea - - $9.99 - Jan 0000
Services éducatifs - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
VAR Technologies Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét. - I
  • 2 655 pi²
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Espace entrepôt/garage situé tout près du centre-ville de Purcellville. Plafonds hauts, grande porte de baie de garage, raccordement pour l'eau/évier, deux niveaux.

  • 1er Ét. - J
  • 3 260 pi²
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Suite flexible combinant espace de bureau et espace industriel, situé tout près du centre-ville de Purcellville. 937 pi² d’espace de bureau comprenant deux bureaux, un espace de travail partagé, une cuisine et une salle de bain. Un espace d’entrepôt supplémentaire de 2 323 pi² dispose d’une grande porte de garage donnant accès à une baie de stockage. Disponible pour occupation immédiate.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét. - I 2 655 pi² Flex construction complète Maintenant
1er Ét. - J 3 260 pi² Flex construction complète Maintenant

1er Ét. - I

Taille
2 655 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - J

Taille
3 260 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - I

Taille 2 655 pi²
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace entrepôt/garage situé tout près du centre-ville de Purcellville. Plafonds hauts, grande porte de baie de garage, raccordement pour l'eau/évier, deux niveaux.

1er Ét. - J

Taille 3 260 pi²
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible Maintenant

Suite flexible combinant espace de bureau et espace industriel, situé tout près du centre-ville de Purcellville. 937 pi² d’espace de bureau comprenant deux bureaux, un espace de travail partagé, une cuisine et une salle de bain. Un espace d’entrepôt supplémentaire de 2 323 pi² dispose d’une grande porte de garage donnant accès à une baie de stockage. Disponible pour occupation immédiate.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
488-47-2620
Évaluation du terrain
2 377 246 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 402 363 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 779 609 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 36658101

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 210 N 21st St, Purcellville, VA 20132

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