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Clarion Pharmacy Building 210 N Main St 5 672 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clarion, IA 50525 383 652 $ CAD (67,64 $ CAD/pi²) 13,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Roof 2018
- 2 Apartment Units for Additional Rent
- Commercial Unit Leased Through 2028 with the option to increase to 2031
Résumé de l'annonce
????The upside! There are two apartments above the main building - currently one is a large one bedroom/one bath rents for $550, the other is a two bedroom/one bath and rents for $875/month. These rents could be raised in the future. According to google & AI the average apartment rent in Wright county is $700-$1,200/month with overall average of $1,000/month - so there is upside for the apartment rentals.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 291 $
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11,51 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
65 291 $
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11,51 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
11 998 $
|
2,12 $
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| Total des dépenses |
11 998 $
|
2,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 293 $
|
9,40 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 291 $ |
| Annuel par pi² | 11,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 291 $ |
| Annuel par pi² | 11,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 998 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 998 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 293 $ |
| Annuel par pi² | 9,40 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Apartment #1 Renter
- -
- 600 pi²
- -
- -
- Apartment #2 Renter
- -
- 600 pi²
- -
- -
-
- Détaillant
- 3 850 pi²
- -
- -
Thrifty White PHARMACY s'engage à fournir des soins de santé aux petites villes du Midwest rural dont la population varie de 5 000 à 50 000 habitants. Les 90 établissements du Minnesota, du Dakota du Nord, du Dakota du Sud, de l'Iowa, du Montana et du Wisconsin offrent des services et des programmes qui permettent aux patients d'obtenir plus facilement les ordonnances dont ils ont besoin, optimisent le régime de médicaments sur ordonnance du patient et permettent au pharmacien de passer plus de temps à interagir avec les patients afin d'augmenter l'observance médicamenteuse et d'améliorer la santé des patients. Thrifty White Pharmacy continue de trouver des façons novatrices de servir les patients dans nos communautés, de l'ouverture de sa première télépharmacie en 2003 à l'élargissement de son offre de services de soins aux patients.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Apartment #1 Renter | - | 600 pi² | - | - | ||
| Apartment #2 Renter | - | 600 pi² | - | - | ||
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Détaillant | 3 850 pi² | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-31-364-010 | Évaluation totale | 216 856 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 053 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 203 803 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
EOA, LLC
Clarion Pharmacy Building | 210 N Main St
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