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210 N Western Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90004
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Faits saillants
- HEAVY DAILY TRAFFIC COUNT
- SURROUNDED BY OTHER HIGHLY SUCCESSFUL TRAFFIC BUSINESSES
- CENTRALIZED IN DENSE CONSUMER MARKET
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 107 | 1 200 pi² | 12’ | Négociable | 49,61 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 59 529 $ CAD/an 4 961 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 107
This space has a VERY strong leasing angle. - A refrigerated room. “1,200 SF retail” lease space “Turn-key specialty retail / food-ready opportunity in Koreatown.” This space will lease FAST!! Prime Koreatown Retail Opportunity – Refrigerated Room Included Rare opportunity to lease approximately 1,200 SF retail/commercial space located at 210 N Western Ave, Unit 107, in the heart of the highly active Koreatown trade corridor. Previously operated as a flower shop, the space includes an existing refrigerated room/cold storage area, creating unique flexibility for a variety of specialty retail, food, wellness, TATTOO, and service-oriented businesses. This space is PERFECT for: FOOD / BEVERAGE Coffee shop Dessert café Floral café concept Specialty beverage shop FLORAL / SPECIALTY RETAIL Flower shop Gift boutique Korean specialty retail BEAUTY / WELLNESS Skin care / facial Massage therapy Medical spa Acupuncture Wellness clinic CREATIVE / PERSONAL SERVICES Tattoo studio Lash / brow salon PROFESSIONAL / MEDICAL Medical office Therapy office Small clinic use (buyer/tenant to verify) LOCATION ADVANTAGE Located on heavily trafficked Western Ave within the heart of Koreatown, the property benefits from: ? Dense surrounding residential population ? Strong foot traffic ? High daily vehicle exposure ? Central Los Angeles location ? Strong Korean and multicultural customer base Nearby businesses include: Restaurants Cafés Beauty businesses Medical offices Retail shops WHY THIS SPACE STANDS OUT THE REFRIGERATED ROOM = HUGE ADVANTAGE Most retail spaces: already has refrigerated infrastructure That saves: money buildout costs permit headaches time LEASING PSYCHOLOGY “You can open faster here than elsewhere.” Turn-Key Koreatown Retail Opportunity with Existing Refrigerated Room Ideal for Coffee, Dessert, Floral, Beauty, Wellness & Specialty Retail Uses Tenant to verify all permitted uses with the City. VERY effective for small business tenants EXISTING INFRASTRUCTURE That means: lower startup cost faster opening less permitting That is GOLD to tenants.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| J-Korean Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| The Flower | Fleuriste | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 504 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 504 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Année de construction/rénovation | 2000/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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210 N Western Ave
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