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Miami Duplex |8.3% Pro Forma Cap|Prime Rental 210 NE 110th St 2 Unité Immeuble d’appartements 929 408 $ CAD (464 704 $ CAD/Unité) 5,36% Taux de capitalisation Miami, FL 33161
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Legal duplex – two side-by-side units that feel like individual homes
- Ideal for investors or house hackers
- Fenced property with two pergolas and mature trees
Résumé de l'annonce
HIGH-YIELD DUPLEX | NEW 2024 ROOF |
Executive Summary: Strategically located in the high-demand North Miami (33161) submarket, this fully remodeled duplex offers a turnkey opportunity for an investor seeking immediate cash flow and long-term appreciation. The property features a Brand New 2024 Permitted Roof, providing the owner with significant insurance savings and zero deferred maintenance for years to come.
Financial Highlights:
Pro-Forma Monthly Income: $4,100 ($2,550 + $1,750)
Net Operating Income (NOI): $41,200
Cap Rate: 5.36%
Gross Yield: 7.6%
Property Layout & Amenities:
Unit A (2/1): Features premium flooring, updated kitchen, and a private gated yard with a custom pergola. Estimated Rent: $2,550.
Unit B (1/1): Fully independent unit with private entrance and its own gated yard/pergola. Estimated Rent: $1,750.
Separated Outdoor Living: Unlike standard duplexes, this property offers distinct private outdoor spaces for each unit, allowing for premium rental rates and high tenant retention.
Investment Strategy:
The "House Hack" Candidate: Perfect for FHA/VA buyers who wish to live in one unit while the other unit pays for the majority of the mortgage. The new roof makes it easily financeable with all loan types.
Strategic Growth Area: Situated in a pocket of North Miami that is seeing rapid gentrification and rental rate increases. Located minutes from Barry University, Biscayne Blvd, and Miami Shores.
Low Operational Risk: Modernized systems and a 2024 roof de-risk the investment from a CapEx perspective.
Executive Summary: Strategically located in the high-demand North Miami (33161) submarket, this fully remodeled duplex offers a turnkey opportunity for an investor seeking immediate cash flow and long-term appreciation. The property features a Brand New 2024 Permitted Roof, providing the owner with significant insurance savings and zero deferred maintenance for years to come.
Financial Highlights:
Pro-Forma Monthly Income: $4,100 ($2,550 + $1,750)
Net Operating Income (NOI): $41,200
Cap Rate: 5.36%
Gross Yield: 7.6%
Property Layout & Amenities:
Unit A (2/1): Features premium flooring, updated kitchen, and a private gated yard with a custom pergola. Estimated Rent: $2,550.
Unit B (1/1): Fully independent unit with private entrance and its own gated yard/pergola. Estimated Rent: $1,750.
Separated Outdoor Living: Unlike standard duplexes, this property offers distinct private outdoor spaces for each unit, allowing for premium rental rates and high tenant retention.
Investment Strategy:
The "House Hack" Candidate: Perfect for FHA/VA buyers who wish to live in one unit while the other unit pays for the majority of the mortgage. The new roof makes it easily financeable with all loan types.
Strategic Growth Area: Situated in a pocket of North Miami that is seeing rapid gentrification and rental rate increases. Located minutes from Barry University, Biscayne Blvd, and Miami Shores.
Low Operational Risk: Modernized systems and a 2024 roof de-risk the investment from a CapEx perspective.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Jardin
- Pelouse
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 395 $ CAD | 442 - 443 |
| 2+1 | 1 | 3 490 $ CAD | 756 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-2231-032-0151 | Évaluation totale | 392 891 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-2231-032-0151
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
392 891 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Kamany Realty
Miami Duplex |8.3% Pro Forma Cap|Prime Rental | 210 NE 110th St
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