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Turnkey Restaurant & All-Beverage License 210 Pattee St 10 370 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missoula, MT 59802
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FAITS SAILLANTS
- Turnkey restaurant & brewery opportunity in downtown Missoula, with an All-Beverage License with Catering available for an additional fee
- Fully equipped with brewing infrastructure and restaurant equipment, including walk-in coolers
- Rare opportunity to establish or expand a brewery or restaurant in one of Missoula’s most sought-after commercial districts
- Prime location surrounded by high foot traffic, downtown businesses, and several major hotels
- Walking distance to popular attractions, including Missoula’s vibrant nightlife, entertainment venues, and professional offices
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 370 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 402 003 $ CAD/an 33 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
SterlingCRE Advisors is pleased to present a fully equipped restaurant and brewery in the heart of downtown Missoula for lease. This turnkey property includes furniture, fixtures, and equipment (FF&E), making it a seamless choice for operators looking to establish or expand their presence in Missoula’s thriving food and beverage scene. An All-Beverage License with Catering is available for an adSterlingCRE Advisors is pleased to present a fully equipped restaurant and brewery in the heart of downtown Missoula for lease. This turnkey property includes furniture, fixtures, and equipment (FF&E), making it a seamless choice for operators looking to establish or expand their presence in Missoula’s thriving food and beverage scene. An All-Beverage License with Catering is available through a separate concession agreement. Surrounded by high foot traffic and established downtown businesses, this location offers excellent visibility and accessibility for both locals and visitors. Additionally, the property is within walking distance of several major hotels, including the Residence Inn by Marriott, Holiday Inn Missoula Downtown, AC Hotel by Marriott, and DoubleTree by Hilton. These hotels serve a steady influx of business travelers, tourists, and event-goers, making the area a prime destination for dining and entertainment. With consistent demand from hotel guests seeking food and beverage options nearby, this location is perfectly positioned to capture both daytime and evening crowds. The space is well-suited for a brewery, restaurant, or taproom concept, with infrastructure already in place for brewing and food service operations. Don’t miss this rare chance to step into a fully outfitted commercial space in one of Montana’s most dynamic downtown districts. Contact SterlingCRE Advisors for more details and to schedule a tour. Lease Rate: $28.00/SF, NNN - (All-Beverage License with Catering is available through a separate concession agreement. )
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 370 pi² | Superficie commerciale brute | 10 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 10 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 370 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SterlingCRE Advisors est ravi de présenter un restaurant et une brasserie entièrement équipés à louer, situés au cœur du centre-ville de Missoula. Cette propriété clé en main comprend le mobilier, les installations et l'équipement (FF&E), offrant une solution idéale pour les exploitants souhaitant s'établir ou étendre leur présence dans la scène florissante de la restauration et des boissons de Missoula. Une licence complète pour boissons alcoolisées avec service traiteur est disponible moyennant des frais supplémentaires*. Entouré d'un fort achalandage piétonnier et d'entreprises bien établies du centre-ville, cet emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité pour les résidents locaux comme pour les visiteurs. De plus, la propriété se trouve à distance de marche de plusieurs grands hôtels, notamment le Residence Inn by Marriott, le Holiday Inn Missoula Downtown, l'AC Hotel by Marriott et le DoubleTree by Hilton. Ces hôtels accueillent un flux constant de voyageurs d'affaires, de touristes et de participants à des événements, faisant de cette zone une destination de choix pour la restauration et le divertissement. Avec une demande constante de la part des clients des hôtels à la recherche d'options de restauration à proximité, cet emplacement est parfaitement positionné pour attirer les foules de jour comme de soir. L'espace est idéal pour un concept de brasserie, de restaurant ou de bar à bières, avec une infrastructure déjà en place pour les opérations de brassage et de service alimentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un espace commercial entièrement aménagé dans l'un des quartiers centraux les plus dynamiques du Montana. Contactez SterlingCRE Advisors pour plus de détails et pour planifier une visite. Tarif de location : 28,00 $/pi², NNN – sans la licence complète pour boissons alcoolisées avec service traiteur -OU- 35,00 $/pi², NNN – incluant la licence complète pour boissons alcoolisées avec service traiteur
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Turnkey Restaurant & All-Beverage License | 210 Pattee St
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