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210 Tolle Rd - 210 Tolle Rd Lot • Terrain commercial • 66,93 Acres • 6 225 255 $ CAD • Cibolo, TX 78108

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Expansive 66-acre farm and ranch property with versatile potential: recreation, agriculture, or commercial use
Scenic pond providing water for wildlife and livestock, enhancing the property’s natural beauty
Convenient access with frontage on Tolle Rd and easement to Grandkid Ln

Two-story homestead featuring a large workshop/garage and a private pool
Gated entry ensures privacy and peace of mind
Potential for subdivision into half-acre lots, ideal for home developers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

*Prime Investment Opportunity!* Cibolo is one of the fastest-growing cities in South Texas, with continued projected growth in the coming years. The city has invested in infrastructure upgrades, including expanded water and sewer lines, which are crucial for supporting commercial and industrial development.

Floor Plan

Flood plain

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 225 255 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial En attente de développement En attente d’investissement Espace ouvert Établissement religieux Développement familial unique Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	66,93 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	SF-2 - Unifamiliale 2 : Résidentiel unifamilial à faible densité, 2 lots par acre.

Prix	6 225 255 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial En attente de développement En attente d’investissement Espace ouvert Établissement religieux Développement familial unique Agricole Agroalimentaire Maison unifamiliale
Taille totale du lot	66,93 AC
Zonage	SF-2 - Unifamiliale 2 : Résidentiel unifamilial à faible densité, 2 lots par acre.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 225 255 $ CAD	Taille du lot	66,93 AC
Prix par AC	93 011,43 $ CAD

Prix	6 225 255 $ CAD
Prix par AC	93 011,43 $ CAD
Taille du lot	66,93 AC

DESCRIPTION

Découvrez le charme et le potentiel de cette propriété agricole et ranch de 66 acres, parfaitement adaptée à la récréation, à l'utilisation agricole ou à un usage commercial potentiel. Cette résidence comprend une maison à deux étages avec un grand atelier/garage et une piscine. Un étang pittoresque ajoute à la beauté naturelle, fournit de l'eau pour la faune et le bétail, tandis que l'entrée sécurisée offre tranquillité d'esprit et intimité. Avec une façade le long de Tolle Rd et un accès pratique par servitude à Grandkid Ln, l'emplacement offre flexibilité et facilité d'accès. Le ranch peut être subdivisé en lots de demi-acre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un promoteur immobilier. La propriété est équipée d'un système septique, mais les futurs développements prévus pour Tolle Rd incluent des améliorations de drainage, des améliorations routières et des mises à niveau des égouts sanitaires, ce qui augmentera encore le potentiel de développement de l'emplacement.