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Cleanwater Centre Building 12 210 Tumwater Blvd SW 6 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tumwater, WA 98501 1 895 437 $ CAD (315,91 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Recently renovated single story 6,000 sqft retail/office! Property rebuilt from the ground up in 2025, all new roof, siding, doors, windows, electrical, HVAC systems and much more! Property is 100% occupied, all 3 sites are tenant occupied. 7 year leases in place, with option to renew. Located off of Tumwater Blvd, minutes from freeway. Tumwater is undergoing through tremendous growth, potential for more growth and income with increased population growth. 70+ years remaining on ground lease! Ground lease fee includes property taxes, landscaping, security services, garbage service, parking lot maintenance and courtyard maintenance, lighting for common areas. Don't miss out on this opportunity! Sister building next door also available with 1 suite that can be occupied by owner. Contact LA for special pricing if both buildings purchased together.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 934 $
|
32,91 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
170 934 $
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32,91 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
44 112 $
|
8,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
126 822 $
|
24,42 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 934 $ |
| Annuel par pi² | 32,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 934 $ |
| Annuel par pi² | 32,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 112 $ |
| Annuel par pi² | 8,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 822 $ |
| Annuel par pi² | 24,42 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
1 895 437 $ CAD
Prix par pi²
315,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
118 551 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
5,31 AC
Zonage
TC - Centre-ville
Stationnement
150 places (25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Tumwater Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
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Cleanwater Centre Building 12 | 210 Tumwater Blvd SW
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