210 W 82nd St 11 Unité Immeuble d’appartements 8 886 359 $ CAD (807 851 $ CAD/Unité) New York, NY 10024

JLL a été retenu à titre exclusif pour prendre les dispositions nécessaires à la vente du 210 West 82nd
Rue, une propriété multifamiliale de 9 logements de 27 pieds de large située du côté sud de la 82nd Ouest
Rue entre Broadway et Amsterdam Avenue. Composé d'environ 11 290
GSF, la propriété dispose d'un espace commercial loué à TwoDO salon
en décembre 2024, 7 appartements locatifs et un grand propriétaire d'environ 3 300 pieds carrés
duplex couvrant l'ensemble des 4e et 5e étages. Le bâtiment est actuellement configuré comme
2 chambres à une chambre, 3 deux chambres, 2 trois chambres et une salle de bain de cinq chambres 4 ½ salles de bain
l'unité des propriétaires. L'unité du propriétaire a été créée en 2009 et comprend des finitions modernes,
climatisation centrale, système de sécurité, buanderie et ascenseur privé à clé
accessible à partir d'une porte séparée dans le hall principal. Sur les 7 appartements locatifs, 4 sont
Marché libre, 2 sont des loyers stabilisés (1 est sur un loyer préférentiel) et 1 est un loyer contrôlé.
La propriété a été bien entretenue par la propriété à long terme et est
offert à la vente pour la première fois en plus de 30 ans. La propriété future aura le
possibilité d'occuper l'unité du propriétaire tout en tirant un revenu de placement de
les unités locatives restantes. Une valeur supplémentaire peut être créée par des rénovations
les appartements existants sur le marché libre, le repositionnement de l'espace du sous-sol ;
la reprise éventuelle des autres appartements réglementés.
Les logements stabilisés à loyer s'élèvent actuellement en moyenne à 1 503$ par mois, le loyer
Les unités contrôlées paient 1 269$ par mois, et les unités du marché libre sont
d'une valeur moyenne de 3 587$ par mois, ce qui représente un rabais substantiel par rapport au montant en vigueur
loyers de quartier. La propriété future peut ajouter une valeur importante en rénovant
les appartements du Marché libre, ajout de commodités supplémentaires pour les locataires, duplexage
Appartements sur le marché libre au rez-de-chaussée (1E et 1R) et rénovation du loyer
Appartement contrôlé en cas de vacance pour fixer un loyer du marché. Il peut également être possible
de convertir la propriété en une structure de condominium à une date ultérieure.
En ce qui concerne l'infrastructure, le bâtiment est chauffé par une chaudière à double combustible et les unités
sont mesurés individuellement pour le gaz et l'électricité. L'unité du propriétaire est refroidie par un système central de climatisation à deux zones. La propriété a investi dans l'infrastructure de l'immeuble
au fil des ans, la rénovation et la modernisation des couloirs en 2009, le remplacement de la chaudière
et le service de gaz en 2012. La propriété future pourrait chercher à maximiser la sous-utilisation
toiture à titre d'espace extérieur exclusif du propriétaire ou de commodités supplémentaires pour les locataires.
L'emplacement central de l'établissement, dans l'Upper West Side, offre un accès facile au
corridor commercial de classe mondiale de Broadway en plus des bars et restaurants populaires
le long de l'avenue Amsterdam. En plus de la multitude d'offres de vente au détail
la propriété se trouve à seulement deux pâtés de maisons des parcs Central et Riverside. La propriété
profite également de sa proximité avec le train 1 sur West 79th Street et Broadway puisque
ainsi que les lignes B C situées à la 81st Street West et à Central Park West.
210 West 82nd Street représente une occasion attrayante de posséder un logement bien situé
plus une possibilité de revenu qui consiste principalement en un marché libre avec une façade souhaitable, une marge de manoeuvre
attrait et potentiel de valeur ajoutée. La propriété sera vendue telle quel, où elle est..