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Vacant Former Theater | South Side of Chicago 210 W 87th St 65 186 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Chicago, IL 60620
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Take advantage of this attractive, high-end movie theater with compelling residual uses for investors and developers.
- Located just south of downtown, this area provides convenient access to over 24,000 vehicles traveling the interstate daily.
- Consistently maintained over the years, this former theater has reduced maintenance expenses for investors and owners.
- Attractive location just off Interstate 94 in a dense retail corridor adjacent to The Home Depot, Aldi, Starbucks, and Wingstop.
- Broad zoning allows buyers excellent optionality moving forward at this property to continue with its current use or redevelop.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Please Note: This is a receivership sale and will require court & lender approval after the auction ends.
This is an exceptional opportunity to acquire a former movie theater located at 210 W 87th Street. The property comprises a well-maintained, high-end theater spanning approximately 65,000 square feet. Originally constructed in 1997 and renovated in 2015, the asset is vacant and ready for transition to new ownership. Situated on 11.16 acres, it offers ample parking facilities. The property benefits from PD 566 zoning, which provides flexibility for a variety of potential uses. This zoning classification allows developers and the city to engage in site-specific negotiations regarding uses, building dimensions, open space, and parking configurations. Investors and developers may consider adapting the property for alternative purposes or resuming movie theater operations. The versatility of this asset presents numerous possibilities for future development.
This asset derives significant value from its prime location within the Chatham neighborhood on Chicago’s South Side. The area is well-connected across the city, with Interstate 94 (Dan Ryan Expressway), Cottage Grove Avenue, and 79th Street all serving as major thoroughfares nearby. Public transportation options are robust, with proximity to the CTA Red and Green lines as well as multiple bus routes. Situated approximately 10 miles south of the Loop, the property offers convenient access to Chicago’s Central Business District without incurring downtown expenses. The property benefits from a strong retail environment, with numerous national retailers such as Jewel Osco, Planet Fitness, DTLR, Chipotle, Wendy’s, and McDonald’s drawing significant consumer traffic to the center. This established community provides a solid built-in consumer base, primarily consisting of owner-occupied households. Within a 5-mile radius, annual area spending exceeds $5.25 million, further supporting the asset’s commercial potential.
Chicago, the third-largest city in the United States, presents an exceptional opportunity for investment due to its strategic location. With more than 58 million visitors each year, the city's tourism sector sustains numerous jobs and significantly contributes to economic growth. Chicago has a highly skilled workforce and is home to the headquarters of several prominent national brands, including McDonald’s, Boeing, United Airlines, Walgreens, and Mondelez.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This is an exceptional opportunity to acquire a former movie theater located at 210 W 87th Street. The property comprises a well-maintained, high-end theater spanning approximately 65,000 square feet. Originally constructed in 1997 and renovated in 2015, the asset is vacant and ready for transition to new ownership. Situated on 11.16 acres, it offers ample parking facilities. The property benefits from PD 566 zoning, which provides flexibility for a variety of potential uses. This zoning classification allows developers and the city to engage in site-specific negotiations regarding uses, building dimensions, open space, and parking configurations. Investors and developers may consider adapting the property for alternative purposes or resuming movie theater operations. The versatility of this asset presents numerous possibilities for future development.
This asset derives significant value from its prime location within the Chatham neighborhood on Chicago’s South Side. The area is well-connected across the city, with Interstate 94 (Dan Ryan Expressway), Cottage Grove Avenue, and 79th Street all serving as major thoroughfares nearby. Public transportation options are robust, with proximity to the CTA Red and Green lines as well as multiple bus routes. Situated approximately 10 miles south of the Loop, the property offers convenient access to Chicago’s Central Business District without incurring downtown expenses. The property benefits from a strong retail environment, with numerous national retailers such as Jewel Osco, Planet Fitness, DTLR, Chipotle, Wendy’s, and McDonald’s drawing significant consumer traffic to the center. This established community provides a solid built-in consumer base, primarily consisting of owner-occupied households. Within a 5-mile radius, annual area spending exceeds $5.25 million, further supporting the asset’s commercial potential.
Chicago, the third-largest city in the United States, presents an exceptional opportunity for investment due to its strategic location. With more than 58 million visitors each year, the city's tourism sector sustains numerous jobs and significantly contributes to economic growth. Chicago has a highly skilled workforce and is home to the headquarters of several prominent national brands, including McDonald’s, Boeing, United Airlines, Walgreens, and Mondelez.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Cinéma
Taille du bâtiment
65 186 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1997/2015
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
11,16 AC
Numéros de lot
Zonage
PD 566 - District de développement planifié
Stationnement
652 places (10 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 65 186 pi²
- Commerce de détail
- -
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 65 186 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 65 186 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
À PROPOS DE SUD DE CHICAGO
Situé entre divers nœuds transmodaux de transport de passagers et de marchandises, South Chicago est bien situé pour permettre aux résidents de se rendre à leurs lieux de travail dans toute la région métropolitaine. Les possibilités de loisirs abondent ici aussi, avec le South Shore Cultural Center, le Harborside International Golf Center et le Museum of Science and Industry à l'intérieur de ses limites. Pour une véritable escapade, les résidents se trouvent près de l'aéroport Midway de Chicago, au nord-est.
En plus de l'emploi dans la région qui soutient l'aéroport de Midway, South Chicago abrite des entreprises qui tirent parti des nombreux points de distribution, de l'accès à l'eau douce pour les processus de fabrication et d'hébergement de données, et d'une congrégation d'entrepôts et de centres de distribution. Les employeurs locaux comprennent le constructeur automobile Ford Motor Company (4 700 employés), le fournisseur d'infrastructure numérique Equinix (2 800 employés) et la société d'autobus nolisés Ram Transportation Services (2 200 employés).
La Chicago Metropolitan Agency for Planning (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans le comté de Southwest Cook, en plus d'incitatifs fiscaux pour attirer davantage d'employeurs et de résidents dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
21 454
240 725
633 326
2020 Population
22 759
248 506
660 099
2029 Population
20 611
232 619
610 758
2024-2029 Croissance démographique prévue
-3,9%
-3,4%
-3,6%
Employés de jour
4 733
46 541
155 864
Total des entreprises
507
5 728
18 709
Revenu moyen du ménage
66 529 $
59 672 $
63 878 $
Revenu médian par ménage
49 747 $
41 087 $
43 283 $
Dépenses de consommation totales
193,2 M$
2 G$
5,5 G$
Âge médian
42,5
41,1
38,5
2024 Ménages
8 578
96 626
247 249
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
14%
13%
13%
Valeur résidentielle moyenne
215 302 $
210 585 $
233 221 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Adam Johnson, Executive Vice President
Adam Johnson est vice-président exécutif du groupe Services de bureau et marchés financiers et actionnaire chez NAI Hiffman. Adam se spécialise dans la vente d'investissements de bureau, aide les propriétaires, les utilisateurs et les banques, achète ou vend des bureaux et des espaces flex/industriels dans toute la banlieue de Chicago. Adam s'est joint à NAI Hiffman en 2008 en se concentrant sur la location et la vente de produits de bureau de banlieue. Son expérience unique en location l'aide à apporter une perspective unique à la souscription, aux tendances, à l'utilisation des locaux et à la façon dont elle influe sur la valeur d'un actif. Il a participé à plus de 500 transactions totalisant plus de 4 millions de pieds carrés au cours de sa carrière.
Tom Gnadt, Vice President
Tom Gnadt s'est joint à l'équipe des services de bureau de NAI Hiffman en partenariat avec Adam Johnson et a servi sa clientèle croissante.
Tom s'est joint à NAI Hiffman en 2018 et a effectué plus de 32 transactions pour une contrepartie totale de plus de 13,6$. Tom se concentre principalement sur les ventes d'immeubles de petite à moyenne taille, la représentation des propriétaires, la représentation des locataires et les cabinets médicaux. Tom est également membre de l'équipe des services médicaux de NAI Hiffman, qui répond aux besoins immobiliers des organismes de soins de santé et des investisseurs du secteur de la santé.
Tom s'est joint à NAI Hiffman en 2018 et a effectué plus de 32 transactions pour une contrepartie totale de plus de 13,6$. Tom se concentre principalement sur les ventes d'immeubles de petite à moyenne taille, la représentation des propriétaires, la représentation des locataires et les cabinets médicaux. Tom est également membre de l'équipe des services médicaux de NAI Hiffman, qui répond aux besoins immobiliers des organismes de soins de santé et des investisseurs du secteur de la santé.
Dan Hiffman, Vice President
Dan Hoffman cumule plus de 23 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial au cours desquelles il a exercé tous les aspects de la représentation en courtage de détail, y compris les terrains, la représentation des propriétaires et la représentation des locataires. L'objectif principal de Dan est de fournir des solutions immobilières qui comprennent l'analyse de recherche de sites, l'acquisition et la cession, et des services de location.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Molly Patten
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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