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210 High Street West, Glassboro, NJ 08028 210 W High St 6 804 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Glassboro, NJ 08028
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FAITS SAILLANTS
- New construction coming, with the second floor office space being used as a national logistics company’s corporate headquarters
- The retail space offers flexible configurations to accommodate a wide range of uses, including retail, restaurant, medical, and professional services
- First-floor retail space for lease, available Fall 2026, with divisibility options and a dedicated on-site parking lot for tenants and customers
- Property benefits from proximity to Rowan University, Rowan Boulevard, and West/East High Street redevelopment, driving consistent foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 804 pi² | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 310 957 $ CAD/an 25 913 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business at the heart of Glassboro’s vibrant downtown with this premier retail opportunity at 210 High Street West. Delivering in Fall 2026, this new construction offers first-floor retail space designed for flexibility and visibility. Tenants will enjoy a dedicated on-site parking lot, prominent facade signage, and customizable layouts to accommodate retail, dining, medical, or professional services. The property sits within Glassboro’s ongoing revitalization, adjacent to Rowan University and Rowan Boulevard, ensuring strong pedestrian traffic and a dynamic customer base. Surrounded by popular dining spots like Landmark Americana and Playa Bowls, plus retail anchors such as ALDI and Barnes & Noble, this location is ideal for businesses seeking synergy with established amenities. Easy access to major routes—including Route 322 (0.5 miles), Route 55 (1.9 miles), and I-295 (14.6 miles)—connects you to the broader South Jersey and Philadelphia markets. Demographics underscore the opportunity: average household incomes exceed $109,000 within three miles, and population growth is projected through 2029. This is a rare chance to secure space in a high-visibility corridor poised for long-term growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 804 pi² | Superficie commerciale brute | 13 608 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 6 804 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 608 pi² |
| Année de construction | 2025 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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210 High Street West, Glassboro, NJ 08028 | 210 W High St
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