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2100-2104 E Oakland Park Blvd 2 344 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33306
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Faits saillants
- Full build-out; move-in-ready condition
- Multiple signage opportunities
- Professionally maintained property
- Prominent street frontage on E Oakland Park Blvd
- Three-tenant neighborhood retail center
- Strong surrounding demographics and retail demand drivers
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 344 pi² | 7 ans | 41,75 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 97 864 $ CAD/an 8 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2100-2104 E Oakland Park Blvd - 1er étage
Position your business along one of Fort Lauderdale’s premier east–west retail corridors at 2100–2104 E Oakland Park Blvd. This 2,344 SF move-in-ready retail space offers exceptional visibility, strong traffic exposure, and prominent signage opportunities within a well-maintained neighborhood retail center. Available for lease is a 2,344 square foot retail space located within a three-tenant neighborhood shopping center on heavily traveled East Oakland Park Boulevard. The space is currently configured for retail use and offers outstanding street exposure, visibility, and signage opportunities in a strong commercial corridor. With immediate availability, on-site parking, and a flexible build-out, the space is well suited for tenants seeking a long-term presence in a high-barrier, coastal submarket where comparable retail opportunities are limited.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Excellent storefront exposure
- Building and storefront signage available
- Strong visibility on primary east–west corridor
- Easy ingress and egress
- Professionally maintained property
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Portée
- Ae Bakery & Trattoria
- Beignerie
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- Angelo Elia The Bakery Bar
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ae Bakery & Trattoria | Beignerie | 1 | - |
| Angelo Elia The Bakery Bar | Beignerie | 1 | - |
| FT Lauderdale Pizza & Pasta | Restaurant | 1 | - |
| Happy Healthy Hypnosis | Soins de santé | 1 | - |
| Only Thai | Restaurant | 1 | - |
| Verde | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The property benefits from direct frontage on E Oakland Park Boulevard, providing convenient access to US-1 (Federal Highway) and I-95, and is located just minutes from Fort Lauderdale Beach, Coral Ridge, and surrounding high-income residential neighborhoods. The area features dense year-round population combined with seasonal “snowbird” traffic, creating consistent consumer demand.
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fram Enterprises, Inc.
2100-2104 E Oakland Park Blvd
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