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Campus Plaza 2100-2110 Spring Valley Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lancaster, PA 17601
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Faits saillants
- Located in a high-traffic corridor with immediate Route 30 access.
- Directly across from the Lancaster General Health Campus.
- Outstanding signage exposure and convenient customer circulation.
- Strong anchors including Grocery Outlet, CVS, and LGH Urgent Care.
- Dense residential population with high household income profiles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2102 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2000 Spring Valley Rd - 1er étage - ste 2102
Former Subway location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Citizens & Northern Bank
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- 1
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- Conestoga Eye
- MD/DDS
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- Local
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 804
- National
- Grocery Outlet Bargain Market
- Supermarché
- 685
- National
- Lancaster General Health Urgent Care
- Soins de santé
- 18
- Local
- Smilebuilderz
- MD/DDS
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Citizens & Northern Bank | - | 1 | - |
| Conestoga Eye | MD/DDS | 1 | Local |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 804 | National |
| Grocery Outlet Bargain Market | Supermarché | 685 | National |
| Lancaster General Health Urgent Care | Soins de santé | 18 | Local |
| Smilebuilderz | MD/DDS | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 48 625 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 13,55 AC |
| Stationnement | 341 places | Année de construction | 1993 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 341 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 48 625 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,55 AC |
| Année de construction | 1993 |
À propos de la propriété
Campus Plaza presents an exceptional retail leasing opportunity in one of Lancaster’s most active and strategically positioned commercial corridors. This highly visible community shopping center benefits from immediate access to U.S. Route 30 and sits directly across from the Lancaster General Health Campus, which employs 4,600 professionals and draws approximately 3,000 visitors daily. This level of sustained foot traffic and daily trip generation creates a uniquely strong environment for retail, service, and food-oriented tenants seeking reliable consumer engagement. The center is anchored by strong national and regional brands, including Grocery Outlet Bargain Market, CVS Pharmacy, LGH Urgent Care, and Conestoga Eye. This established co-tenancy not only drives destination-specific visits, but also stabilizes consumer patterns throughout the day, supporting a broad mix of tenant categories. With excellent storefront visibility, prominent signage opportunities, and convenient inbound and outbound access, Campus Plaza is designed for retailers seeking a location where convenience and traffic converge. Surrounding demographics further elevate the plaza’s appeal. Within a five-mile radius, the population exceeds 191,000 residents, supported by robust household incomes averaging $119,000 or higher. This combination of density and spending power aligns the center with tenants targeting both daily-needs consumers and discretionary shoppers. For tenants searching for a position within a thriving commercial pocket enriched by healthcare, residential communities, and busy arterial routes, Campus Plaza delivers a compelling retail presence with sustained demand drivers and dependable customer flow.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
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Kristi Pennington -
Ashlee Lehman -
Paramount Realty Services, Inc.
Présenté par
Campus Plaza | 2100-2110 Spring Valley Rd
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