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Steel Heddle Building 2100-2120 W Allegheny Ave 257 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19132 4 789 050 $ CAD (18,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Transit-Oriented Development: Proximity to Rail, Buses, and Major Highways
- Full 10-Year Tax Abatement: Renovation Projects Pay No Taxes on the Improvements for a 10-Year Period
- Attractive Price Per Foot: Purchase Non-Combustible Construction at a Low Price Per Foot
- Qualified Opportunity Zone Investment: Both Defer and Eliminate Federal Capital Gains Taxes
- Mixed-Use Development Project: Combine Apartments, Live-Work, and Other Qualified Uses to Maximize Value
Résumé de l'annonce
Global Real Estate Advisors (GREA) is pleased to exclusively offer the opportunity to acquire the fee simple interest in the Steel Heddle Building located at 2100 W. Allegheny Avenue in the Allegheny West Neighborhood of Philadelphia (the “Project” or “Asset”). The Adaptive Reuse Project comprises 257,000 gross square feet of former industrial space, Zoned I1.
The Asset is being offered as the opportunity to develop a transformative mixed-use project in a Qualified Opportunity Zone (or “QOZ”). An incoming buyer can harness the QOZ tax benefit, combined with a multitude of available tax credits, including LIHTC and Historic, to breathe new life into the structure at an attractive going-in basis.
The Project reimagines the former Steel Heddle Manufacturing Company Complex into a combination of apartments, live-work space, and storage with ample parking. Built of non-combustible concrete and steel, the building can follow in the footsteps of many former industrial conversions by creating spaces with unmatched character. This is an opportunity to transform both the neighborhood and the real estate through a flagship development project.
Future tenants will live directly across from the Allegheny Station on the Manayunk/Norristown Regional Rail Line, for access to Center City Philadelphia and Suburban Philadelphia, while also being minutes from major highways, including I-76, I-676, and I-95, providing access for motorists to the entire Philadelphia MSA.
The Asset is being offered as the opportunity to develop a transformative mixed-use project in a Qualified Opportunity Zone (or “QOZ”). An incoming buyer can harness the QOZ tax benefit, combined with a multitude of available tax credits, including LIHTC and Historic, to breathe new life into the structure at an attractive going-in basis.
The Project reimagines the former Steel Heddle Manufacturing Company Complex into a combination of apartments, live-work space, and storage with ample parking. Built of non-combustible concrete and steel, the building can follow in the footsteps of many former industrial conversions by creating spaces with unmatched character. This is an opportunity to transform both the neighborhood and the real estate through a flagship development project.
Future tenants will live directly across from the Allegheny Station on the Manayunk/Norristown Regional Rail Line, for access to Center City Philadelphia and Suburban Philadelphia, while also being minutes from major highways, including I-76, I-676, and I-95, providing access for motorists to the entire Philadelphia MSA.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 789 050 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 257 000 pi² |
| Prix par pi² | 18,63 $ CAD | Nombre d’étages | 5 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1919 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 1,74 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I-1 - S'adapte aux utilisations à faible impact, y compris l'industrie légère, la fabrication, les bureaux et la recherche-développement. A présentement un écart résidentiel | ||
| Prix | 4 789 050 $ CAD |
| Prix par pi² | 18,63 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,74 AC |
| Aire du bâtiment louable | 257 000 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1919 |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-1 - S'adapte aux utilisations à faible impact, y compris l'industrie légère, la fabrication, les bureaux et la recherche-développement. A présentement un écart résidentiel |
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 884557110 | Évaluation des bâtiments | 2 944 862 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 161 312 $ CAD | Évaluation totale | 5 106 174 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
884557110
Évaluation du terrain
2 161 312 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 944 862 $ CAD
Évaluation totale
5 106 174 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Steel Heddle Building | 2100-2120 W Allegheny Ave
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