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Ajo Center 2100-2180 E Ajo Way 41 004–136 461 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucson, AZ 85713
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FAITS SAILLANTS
- 2 miles from the University of Arizona
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste PAD 1A | 41 004 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste PAD 1B | 47 535 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste PAD 2 | 47 922 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2100-2180 E Ajo Way - 1er étage - ste PAD 1A
Building Area : 3,400 SF
- Climatisation centrale
- 2 miles from the University of Arizona
2100-2180 E Ajo Way - 1er étage - ste PAD 1B
Building Area: 3,400 SF
- Intersection of three highways.
2100-2180 E Ajo Way - 1er étage - ste PAD 2
Building Area: 3,198 SF
- 2 miles from the University of Arizona.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 136 461 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 85 408 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 2,67 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 136 461 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 85 408 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,67 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ajo Center, located at the SEC of I-10 & Ajo Way (aka US 86) at Kino Corridor in Tucson, AZ. This site is just two miles from downtown Tucson, the University of Arizona, and the Tucson International Airport. At the other corner of this intersection is the Bridges, a new 360-acre mixed-use project, which includes a new 200,000 sq. ft. GEICO building that employs over 700 people. The Bridges also includes the University of Arizona Biosciences and Research Technology Park, which recently opened its first phase. J-Ted recently completed the first of two 50,000 sq. ft. tech education buildings. Costco, Super Wal-Mart, Cinemark, Dave and Busters, Planet Fitness, several restaurants, two hotels, a new apartment community, and a single-family residential subdivision have been built at The Bridges. Currently, Bass Pro Shops is under construction. Ajo Center is also located next to the Kino Sports Complex, which is also undergoing significant expansion, and the Banner Hospital at Kino. Mosaic Quarter, a large entertainment and sports complex, is being developed directly across I-10 from Ajo Center. Raising Canes and Rudy’s Real Texas BBQ Restaurant are now open. In Ajo Center there are three PADs fronting Ajo Way available for ground lease or BTS. Parcels 4 and 5 are available for purchase.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ajo Center | 2100-2180 E Ajo Way
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