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2300 Church St 2100-2300 Hwy 64 2 500–35 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Zachary, LA 70791
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Zachary Plaza | 2 500 à 35 000 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 977 144 $ CAD/an 81 429 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Zachary Plaza
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 594
- International
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 103
- International
- Creative Touch
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Rouses Markets
- Supermarché
- 68
- Régional
- Titus Transport Llc
- Transport et entreposage
- 1
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- Zachary Gym
- Entraînement physique
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Hardware | Matériel | 4 594 | International |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 103 | International |
| Creative Touch | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Rouses Markets | Supermarché | 68 | Régional |
| Titus Transport Llc | Transport et entreposage | 1 | - |
| Zachary Gym | Entraînement physique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 35 000 pi² | Superficie totale du terrain | 12,00 AC |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 1981 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 121 100 pi² | Rues transversales | LA Hwy. 64 & Main St. |
| Superficie totale disponible | 35 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 121 100 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,00 AC |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 4,18/1 000 pi² |
| Rues transversales | LA Hwy. 64 & Main St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Zachary Plaza is under new ownership and offers prime retail opportunities adjacent to Rouses Markets, the market-leading grocer in the trade area. Small shop suites are available on the left side of the center, ideal for service, retail, or food users seeking strong daily traffic. A junior-anchor box is available on the right side, offering excellent frontage and visibility. An exterior remodel is scheduled for completion in Q1 2026. The center features pylon signage availability, strong co-tenancy, and the stability of a grocery-anchored location with high household incomes and limited competing supply in the Zachary market.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2300 Church St | 2100-2300 Hwy 64
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