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2100 Clove Rd 2100 Clove Rd 864–1 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Staten Island, NY 10305
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FAITS SAILLANTS
- Strong visibility and signage
- Approx. 25,000 vehicles/day
- immediate possession
- Immediately next to Grasmere SIR station
- Street level for customer-facing operations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 864 à 1 776 pi² | Négociable | 44,65 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 79 292 $ CAD/an 6 608 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime two-level storefront directly next to the Grasmere SIR station, comprising ±912 SF at street level and ±864 SF on the sub level (±1,776 SF total), available together or separately. The space features a dedicated storefront with strong visibility and captures both steady commuter foot traffic and ~25,000 vehicles/day for all-day exposure. Formerly a neighborhood bar with a small kitchen, the premises retain existing food-service infrastructure (subject to approvals), making a fast path for coffee/quick-serve, café, juice/smoothie, dessert, or bar/tavern concepts, while also fitting specialty retail, salon/barber, boutique fitness/wellness, medical/professional or service retail. The street level offers customer-facing sales/service area with branding and signage opportunities; the sub level provides efficient back-of-house, storage, prep, private rooms, or additional seating/program space—maximizing rentable utility without sacrificing the street presence. Landlord offers flexible terms and delivery as-is; improvement allowances are negotiable for qualified tenants. This location sits at the nexus of neighborhood demand and commuter flow, giving operators a rare combination of visibility, convenience, and daily volume in the Grasmere market. Immediate possession.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Dedicated Storefront: Strong visibility and sign
- Immediately next to Grasmere SIR station
- Approx. 25,000 vehicles/day
- Street level for customer-facing operations
- Dedicated Building Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Min. divisible | 864 pi² | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² |
| Min. divisible | 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime two-level storefront directly next to the Grasmere SIR station, comprising ±912 SF at street level and ±864 SF on the sub level (±1,776 SF total), available together or separately. The space features a dedicated storefront with strong visibility and captures both steady commuter foot traffic and ~25,000 vehicles/day for all-day exposure. Formerly a neighborhood bar with a small kitchen, the premises retain existing food-service infrastructure (subject to approvals), making a fast path for coffee/quick-serve, café, juice/smoothie, dessert, or bar/tavern concepts, while also fitting specialty retail, salon/barber, boutique fitness/wellness, medical/professional or service retail. The street level offers customer-facing sales/service area with branding and signage opportunities; the sub level provides efficient back-of-house, storage, prep, private rooms, or additional seating/program space—maximizing rentable utility without sacrificing the street presence. Landlord offers flexible terms and delivery as-is; improvement allowances are negotiable for qualified tenants. This location sits at the nexus of neighborhood demand and commuter flow, giving operators a rare combination of visibility, convenience, and daily volume in the Grasmere market. Immediate possession.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2100 Clove Rd | 2100 Clove Rd
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