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2100 E Commercial Blvd 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33308
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FAITS SAILLANTS
- Prime location at 2100 E Commercial Blvd, highly walkable and centrally connected
- 3,000 SF standalone commercial building – ideal for Medical, Retail, Office, or Professional uses
- 3 miles to commuter rail station and located along active bus routes – providing easy access for staff, clients, and patients
- High visibility with 38,100+ vehicles per day for strong signage exposure
- Suitable for medical practices, boutique retail, wellness/fitness, and professional services
- Essential amenities are within walking distance: dining, coffee shops, pharmacies, and banks.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | 3 ans | 55,11 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 165 336 $ CAD/an 13 778 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Fully renovated free-standing building on one of Fort Lauderdale’s prime streets. Features include a new roof, three brand-new A/C units, impact windows, and full city permitting. Offers 12 dedicated parking spaces. Surrounded by major anchors like Holy Cross Hospital, Bank of America, CVS, Wells Fargo, and Starbucks—creating strong retail and professional synergy. Ideal for medical, office, or retail use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- La climatisation offre un confort tout au long de l'année.
- Visibilité élevée : dépassé par 38 000 conducteurs quotidiens.
- Près de l'hôpital de santé Holy Cross et du CVS.
- À distance de marche des restaurants et des établissements bancaires.
- Fully renovated free-standing building
- Location on one of Fort Lauderdale’s prime streets
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble de bureaux médicaux à locataire unique de 2 987 pieds carrés est situé au cœur de Fort Lauderdale. Situé au 2100 E Commercial Blvd, cet endroit est considéré comme très propice à la marche. Le bâtiment médical est situé à proximité des hôpitaux Holy Cross : un accès facile pour les professionnels de la santé et les patients. La propriété offre une excellente visibilité et une excellente exposition : plus de 38 100 conducteurs quotidiens sont passés par plus de 38 100 conducteurs. La gare de train de banlieue se trouve à 3 milles. Le quartier est bien équipé avec des équipements essentiels, y compris des pharmacies, des banques et des cafés.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alcogut LLC
2100 E Commercial Blvd
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